紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn) 紹興首套房契稅怎么交 紹興首套房貸款利率2020

紹興是浙江省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國具有江南水鄉(xiāng)特色的文化和生態(tài)旅游城市。對于在紹興購買首套房的人來說，一般都會進(jìn)行首套房認(rèn)定，這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來看看紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，順便來說說紹興首套房契稅怎么交以及紹興首套房貸款利率2020。

一、紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在紹興進(jìn)行首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)有很多，不同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的情況是不同的，以下是紹興首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020的詳細(xì)介紹。

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算紹興首套房。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算紹興首套房。

3、全款買過一套房，貸款買房——算紹興首套房。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算紹興首套房。

5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時——算紹興首套房。

6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算紹興首套房。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算紹興首套房。

二、紹興首套房契稅怎么交

1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。那么紹興首套房契稅怎么交？

2、購買首套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為1.5%。購買二套房：若房屋面積≤90㎡，契稅*為1%；若房屋面積>90㎡，契稅*為2%。購買三套或以上套數(shù)住房、非住宅：不論房屋面積大小，契稅*為3%，無減免情況。

三、紹興首套房貸款利率2020

1、從紹興首套房貸款利率2020政策來看，工商銀行紹興地區(qū)降低二套房首付比例，*可3成。經(jīng)歷疫情影響的房地產(chǎn)市場，也許正在迎來一個利好消息。浙商銀行近日下發(fā)調(diào)整個人貸款通知，非限購城市居民家庭*購買普通住房的個人住房貸款可根據(jù)監(jiān)管要求和當(dāng)?shù)卣撸瑘?zhí)行不低于20%的首付款比例。

2、此后，工商銀行也傳出紹興首套房20%首付已開始執(zhí)行，二套房*3成首付。經(jīng)中國工商紹興銀行紹興區(qū)域分行*確認(rèn)，工行也已經(jīng)接到通知，紹興區(qū)域已經(jīng)證實陸續(xù)執(zhí)行。

3、首套房貸利率5.34%，上浮59個基點。二套房貸利率5.59%。二套房首付*3成，具體看個人征信情況、收入及工作單位。目前，工行首套房貸利率為*5年期以上LPR4.75%+59基點，為5.34%。

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