非上海戶籍買房條件 無社保在上海怎么買房 外地人怎么快速在上海買房

上海是一座經濟較為繁榮的大城市，因此有很多非上海人想要在上海買房定居。不過，并不是任何人都可以在上海買房的，一般是需要滿足一定條件的，下面就和小編一起來看看非上海戶籍買房條件，順便來說說無社保在上海怎么買房以及外地人怎么快速在上海買房。

一、非上海戶籍買房條件

對于在上海買房來說，其實條件是比較嚴格的，尤其是對非上海戶籍來說，下面就來具體看看非上海戶籍買房條件。

1、在本市能提供自購房之日起算的前2年內，在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

2、非滬籍人士要在上海買房，需要同時滿足以下三個條件：

（1）以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚；

（2）該家庭在滬無房；

（3）能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內至少兩年的個稅或社保的證明。

3、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

4、從目前的情況來看，2015年上海還是實行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

二、無社保在上海怎么買房

1、在上海買房子是有社保要求的，這是政府限購的政策，防止房價過高，上海人口流量多，房價大體上是不會低的，長遠來看是長的，所以政府需要限制，如果有了5年社保，是可以購買的，或者拿到上海戶口也可以。

2、沒有社保可以在上海購買房子的，像上海這邊40年或50年產權的酒店式公寓是可以購買的。但是如果考慮70年產權的住宅項目，目前是限購的，上海這邊對于70年產權的項目，外地戶口需要結婚并且社保滿5年，中間斷繳不超過三個月才可以。

3、因此，關于無社保在上海怎么買房的問題，可以優(yōu)先考慮40年50年的公寓。

三、外地人怎么快速在上海買房

1、外地人怎么快速在上海買房？如果外地人想要在上海快速買房，首先要滿足在上海買房需要滿足的條件。比如說外地人買房首先需要已婚；其次在上海沒有商品房住房；*能夠提供連續(xù)5年在本市的社保或個稅證明。如果是境外人士想要在上海買房，需要提供有效的護照、1年以上的勞動合同。

2、對于符合上海限購政策，并且擁有充足的*的，就可以在上海購買商品房；如果是貸款買房，還需要符合貸款銀行的相關要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業(yè)貸款購買首套住宅，*首付比例為35%；購買二套普通住宅，*首付比例為50%等等。

3、如果我們沒有上海限購資格，想要在上海買房。那么我們可以考慮購買法拍房，法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端，容易產生糾紛。如果我們符合落戶條件，也可以先落戶上海，取得本市戶籍再買房等等。

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