120平辦房產證一共幾萬 沒錢可以先不辦房產證嗎 房產證遲辦有什么后果

在辦理房產證的時候，一般是需要繳納一定費用的，而且所包含的費用也是比較多的。120平的房子是比較常見的，那么120平辦房產證一共幾萬？下面就和小編一起來文中了解一下，順便來說說沒錢可以先不辦房產證嗎以及房產證遲辦有什么后果。

一、120平辦房產證一共幾萬

1、一般來說，在辦理房產證的時候，是需要繳納一定費用的，那么120平辦房產證一共幾萬？

2、開發商處購買的商品房辦房產證費用包括契稅、登記費、公共*等。購買一套房，若面積低于90平方米，契稅按照房款的1%征收，超過90平方米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元；公共*是用于小區管理、小區物業建設的費用，框架結構按照每平方米16.8元繳納，磚混結構按照每平方米15.6元繳納。

3、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費每平方米6元錢，登記費每套80元；購買一套房，若面積低于90平方米，契稅按房款的1%征收，超過90平方米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收；營業稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

二、沒錢可以先不辦房產證嗎

1、沒錢可以先不辦房產證嗎？一般來說，沒錢也可以先不辦理房產證的為保證買房人的合法權益可以申請預告登記。

2、但是，房子屬于你個人的，房產證屬于是你個人所有權的象征，買一手房基本都是在購房時候就向開發商繳納辦理費用；購買有房產證的二手房基本上都是辦理過戶當天就完成。不辦理房產證對別人無損失，對你如果后期發生糾紛，損失*可能是你自己。

3、正常來說，地產商有一個*代辦時間產權的時間，過了的話要自己去辦，物業代辦的話要收費。契稅標準可以咨詢主管部門，開發商代收而已。延遲辦理沒有什么影響，反正按揭的話辦出來也是給銀行，不過早晚要辦就是了。

三、房產證遲辦有什么后果

1、房產證遲辦有什么后果？房產證也是不動產權證，是購買房產行為有效、合法的證明，是解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據，是一切買賣交易法律基礎文件。房產證遲辦的后果，首先是在房產證下來之前房屋的所有權不屬于你，還屬于開發商。

2、其次，如果要出售房產，那么拿到不動產權證不到兩年和達到兩年有很大差別的，根據《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知財稅[2015]39號》中的規定，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅。

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