上海房地產調控政策2020 上海離婚買房新政2020 上海離婚一年不能買房

上海是中華人民共和國省級行政區、直轄市、國家中心城市、超大城市。近期，上海房地產行業又出現了新的調控，下面就和小編一起來看看上海房地產調控政策2020，順便來說說上海離婚買房新政2020以及上海離婚一年不能買房，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、上海房地產調控政策2020

1、根據上海房地產調控的政策來看，現如今首付比例*只需25％，主要面向*購買普通住房人群。根據此前央行、銀監會規定，對擁有一套住房并已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策，但*首付款比例為30％。也就是說，即使已經結清*套房貸款，購房二套房首付比例*仍為三成。

2、自2018年1月1日開始，二手房銷售貸款也開始出現一些變化，對于二手房銷售不允許有陰陽合同，所以對于各種規則條款要求開始更加嚴格，審核依據也開始有更多標準，網簽備案合同以及房屋評估價*值，通過這項基礎作為計算基數，在確定貸款額度時，肯定會發生很大變化。

二、上海離婚買房新政2020

1、如果離婚前有房

從上海離婚買房新政2020來說，之前的房子判給誰了，你名下沒房子，是還可以買的，但是要有單身證明，需要公安局開單身證明。離婚后手續齊全隨時可以買房。如果判給你了，那就沒法買了。因為上海單身人士只可以買一套。

2、如果離婚前沒房

對于離婚前沒房的情況，在離婚后只需公安局開具單身證明，準備齊全手續后就可以隨時買房了。

3、2017年3月24日，央行發布《關于加強北京地區住房信貸業務風險管理的通知》，提出對離婚一年內的貸款人實施差別化住房信貸政策，從嚴防控信貸風險；對于離婚一年以內的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執行。

三、上海離婚一年不能買房

1、此前，有傳言稱“上海離婚一年不能買房”，其實，這是有些銀行的規定。不過，部分銀行為避免假離婚一般要求離婚半年以上，而且因為上海施行住房限購政策。想買房是需要以家庭為單位，而不是個人。

2、對于其它的地區來說，離婚后隨時都可以以個人名義買房，除非當地有限購政策，限制單身人士買房。同時，離婚后你名下沒有房產，再買房應該算首套，具有買房資格。

3、目前，很多銀行都出臺方針關于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時，關于婚姻關系存續時期夫妻兩邊共有房產的借款人，雖然離婚后無房產在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規范發放借款的請求。或規則需離婚3個月以上才請求房貸。

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