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在購買廣州購買二套房的時候，一般是需要遵循廣州二套房的政策，對于沒有達到條件的人來說，是無法購買廣州二套房的。下面就和小編一起來看看廣州購房政策第二套，順便來說說廣州單身可以買兩套嗎以及抵押一套房去買二套房，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、廣州購房政策第二套
1、根據廣州購房政策第二套來看，貸款買過一套房商業貸款已結清，再貸款買房——算廣州首套房，若貸款未結清——算二套。
2、個人名下有兩套房的商業貸款記錄一套已還清，另一套未還清此時，再貸款認定為二套房以上。
3、夫妻兩人一方婚前買房使用商業貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款婚后，兩人想要以夫妻名義共同貸款，若貸款已還清銀行業金融機構，可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例若貸款未還清——算二套房以上。
二、廣州單身可以買兩套嗎
1、廣州單身可以買兩套嗎？根據廣州是目前的房產政策來看，單身可以購買1套住宅，單身買第二套房子是要額外交稅的，建議可以掛在父母名下一套，這樣就可以正常買了。所以如果名下已經有的2套房都在廣州限購區內的話，則不能繼續在限購區買住宅了。
2、對于擁有廣州戶口的人來說，已婚家庭在限購區（除增城、從化以外的區域）可以購買2套住宅，在廣州你可以選那種不限購的，或者是你有足夠的人*就選擇全款，或者是登記在父母名下。
三、抵押一套房去買二套房
1、許多人會選擇抵押一套房去買二套房，不過，本人或者家庭成員明下只有一套房產的銀行不會予以審批。即使可以貸款那么*多可以按照銀行評估價格的50％發放貸款。
2、如果前一套房產業處于貸款狀態，那么第二套房產貸款不能使用公積金而且該款利率也要執行6.12％得上限利率。
3、此外，如果積蓄和收入狀況以及收入的穩定性等方面抗擊風險能力不強，那么以現住房作抵押貸款付第二套房的首付的辦法就是及其不明智的。因為房產的變現能力并不強，一旦家庭有稍大的經濟波動那么就會受到損失，或者給自己背上沉重的還貸負擔。
以上就是關于廣州購房政策第二套，廣州單身可以買兩套嗎，抵押一套房去買二套房的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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