外地人在西安買房條件2020 2020年西安*限購政策 西安限購令2020年取消

西安是我國的新一線城市，房價上漲的也是非?？斓模瑢τ谠谖靼采詈凸ぷ鞯娜藖碚f，越早買房越好。但是由于西安出臺了很多的限購政策，對于外地人買房有一定的限制。下面為大家介紹外地人在西安買房條件2020，2020年西安*限購政策，西安限購令2020年取消，一起來看看吧。 

一、外地人在西安買房條件2020

1、限購區域

新城區、碑林區、蓮湖區、雁塔區、未央區、灞橋區、長安區行政管理區域及高新區、經開區、曲江新區、浐灞生態區、航天基地、國際港務區、灃東新城等開發區規劃區域。

2、購買套數

對于非西安市戶籍的居民家庭來說，在限購區域內只能新購一套住房。

3、限制條件

非西安市戶籍的居民家庭購房需要提供兩年以上在西安市繳納個人所得稅或社會保險（養老、醫療、工傷、失業或生育保險均可）的證明。時間起算點應以購房前一個月往前推24個月。已退休或社會保險繳納年限屆滿的，提供退休前2年的社會保險或參保年限屆滿的證明。

4、交易限制

限購區域內購買的商品住房，自購房之日(以商品房買賣合同網簽備案時間為準)起滿5年方可上市交易；購買的二手住房，房屋產權人取得《不動產權證書》后滿2年方可上市交易。

二、2020年西安*限購政策

西安限購新政策不斷的在發展，對2020年西安*限購政策，主要的內容以下：

1、西安戶籍家庭，已有2套房的，暫停購買第3套。

2、新落戶西安的家庭，落戶時間滿1年，或有連續12個月社保(個稅)繳納記錄，可在限購區域購買1套商品住房。

3、沒有西安戶籍，在限購區域(含臨潼區)購買商品住房，須有連續5年繳納社保(個稅)記錄。

4、公積金首付比例增加。公積金*貸款，購買普通住宅，*首付款為25%；購買非普通住宅，*首付款為30%

*公積金貸款結清，再次貸款購買普通住宅，*首付款為30%；購買非普通住宅，*首付款為35%。用公積金購買第3套住房的，不予支持。

三、西安限購令2020年取消

西安限購政策自2017年實行至今已經有3年的時間，目前，有傳言西安限購政策將會取消，那么，西安限購令2020年取消是真的嗎？明顯是不可能的，西安目前，是不能取消限購政策的，也沒有相關具體的文件給出西安限購政策取消的規定，至于具體甚么時候取消，要從房地產市場的發展來看。

1、從目前西安房地產的現狀來看，雖然增加了家庭的買房屋機會，但是其縮短了2手房限購時間。西安房產新政策的改變，不但沒有限購政策取消的征象，反而購房更加的嚴格，這主要是為了穩定房價，滿足部分人的剛性購房需求因此，短時間內西安房產限購政策是不會取消的。也就是說，西安限購令2020年取消，是不太可能的。

2、從限購令取消要求來看，限購令作為政府干預市場的一種行政命令，如果想要西安限購政策取消，首先要確保西安的房間處于穩定狀態，等到房價自然回落，房價不在具有抗通脹保值的神話傳說作用的時候，也就是限購令取消的時候。

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