成都買新房必須搖號嗎成都購房搖號政策細則成都購房搖號準備資料

2020-06-04 11:08:29

來源：齊裝網

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成都是四川省的省會城市，也是國務院批復確定的中國西部地區重要的中心城市，經濟發展迅速，因此越來越多外來人口涌入這座城市安家落戶，這就涉及到買房的問題。那么成都買新房必須搖號嗎？恐怕知道的朋友并不多。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看成都購房搖號政策細則，以及成都購房搖號準備資料，給有需要的朋友提供參考。

一、成都買新房必須搖號嗎

1、成都買新房并不是必須要搖號，具體要看不同的樓盤。如果該樓盤需要進行搖號才能購買，前提是必須要滿足購房條件，比如說成都落戶是否滿兩年，如果戶口一年還得看社保是否滿一年，總而言之條件比較多。

成都買新房必須搖號嗎

2、對于成都買新房必須要號的樓盤，可以通過以下流程來進行：

（1）提前登錄官網“成都房協”，了解你所關注的樓盤是否拿到了預售證，如果拿到了預售證，你就可以在上面登記信息。

（2）在官網上填寫好自己的資料，填寫成功以后會收到一條房管局發過來的信息告訴你登記*，這條短信要留好，后期要憑這個*查詢你搖號的選房*的。

（3）在前面的方框里勾選出自己想要購買的樓盤，點擊下方“下一步”。

（4）了解所購樓盤搖號事項，并填寫資料并提交資料。社保要打印兩年社保參保明細和醫療保險明細，要提交公司營業執照、收入證明、穩崗就業證明、半年銀行流水證明。收入證明建議收入先不填寫，到時候根據你的房貸金額現填。要早點規劃貸款金額，每個月銀行流水入賬至少是房貸金額的兩倍，自己提前準備，該倒賬的就要倒賬。

（5）登記成功后，準備購房資料。

二、成都購房搖號政策細則

成都市司法局聯合印發的《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的通知》（成房發〔2017〕137號）及《關于商品住房開盤銷售采用公證搖號排序選房有關事宜的補充通知》（成房發〔2018〕35號）規定，為規范購房登記行為，保障購房登記的公開、公平、有序，成都住宅與房地產業協會特制定本指引，供房地產開發企業使用。

1、適用范圍

我市范圍內按規定應采取公證搖號排序選購商品住房的，適用本指引。

2、購房登記原則

購房登記應本著公開、公平、有序的原則，公開接受實名購房登記，并保持購房的登記、搖號、選房、簽約主體信息（姓名及身份證明）一致。

3、支持棚改貨幣化安置住戶購房需求

為支持棚改貨幣化安置住戶解決居住的現實需求，房地產開發企業應在當地房產行政主管部門的指導下，按不低于當期準售房源總量的10%公開用于棚改貨幣化安置住戶優先購買（商品住房項目位于本市中心城區錦江、飲馬河、西郊河圍合而成的“兩江環抱”區域內的除外），登記購買的棚改貨幣化安置住戶人數少于上述房源數量的，剩余房源納入總房源統一面向社會公開搖號銷售。

安置補償協議在2016年10月1日以后生效的棚改貨幣化安置住戶，以改造范圍為區域認定標準，根據“拆一購一”原則，遵照區域住房限購政策，符合下列條件之一的，房地產開發企業應支持其優先搖號、優先選房：

（一）補償協議生效后，未在我市住房限購區域內購買住房；

（二）補償協議生效后，已在我市住房限購區域內購買住房，但購房日期為2017年3月24日之前，且所購房屋為二手住房。

4、開展購房登記的條件

房地產開發企業開展購房登記應具備以下條件：

（一）取得商品住房預售許可或現售備案；

（二）公證機構已受理搖號排序選房公證；

（三）已對工作人員進行相關法規政策和業務操作技能培訓；

（四）已開通成都住宅與房地產業協會商品住房購房登記平臺（以下簡稱購房登記平臺）信息共享端口，建立信息反饋機制和應急處置預案；

（五）已在房地產開發企業網站、商品住房銷售現場公示以下內容，公示時間至開盤銷售結束時止。

成都購房搖號政策細則