農村宅基地2020年新政策 只有戶口沒有宅基地 沒有宅基地的有福了

一直以來，土地對于農民來說都是非常重要的，尤其是農村宅基地，它是農民賴以生存的基礎，所以，近幾年國家不斷出臺了一些農村土改政策。近日，國家制定了農村宅基地2020年新政策，很多人只有戶口沒有宅基地，這怎么辦呢？而且沒有宅基地的有福了，下面一起來看看吧。 

一、農村宅基地2020年新政策

1、宅基地實行一戶一宅制度

宅基地是農村村民用于建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，應嚴格按照批準面積和建房標準建設住宅，禁止未批先建、超面積占用宅基地。經批準易地建造住宅的，要嚴格按照“建新拆舊”要求，將原宅基地交還村集體。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

2、盤活利用閑置宅基地

鼓勵村集體和農民盤活利用閑置宅基地和閑置住宅，通過自主經營、合作經營、委托經營等*，依法依規發展農家樂、民宿、鄉村旅游等。城鎮居民、工商資本等*農房居住或開展經營的，要嚴格遵守合同法的規定，*合同的期限不得超過二十年。合同到期后，雙方可以另行約定。

3、宅基地可以流轉

根據調查，全國大概有10%左右的宅基地是閑置的。我們已經按照三權分置，把這個使用權這個市場適度放活，允許他們來*，但是我們也必須把所有權不變和資格權保護做好。在20年之內，農戶如果簽訂了合同，按照新的三權分置，你把使用權流轉給*者，*者在這20年之內，他的權益同樣是得到保護的。

二、只有戶口沒有宅基地

1、農村的農田是承包責任制的，等到下次村里重新發包的時候，你就能分到屬于自己的農田的。

2、有農村戶口只是分得宅基地的條件之一，如果你符合宅基地的申請標準，首先要提出申請，符合條件的，村里會根據實際情況來審批。具備下列條件的，可以申請宅基地用地：

(1)農村居民戶無宅基地的。

(2)農村居民戶除身邊留一子女外，其他成年子女確需另立門戶而已有的宅基地低于分戶標準(267平方米)的。

(3)回村落戶的離休、退休、退職的干部、職工、復退軍人和回村定居的華僑、僑眷、港澳臺同胞，需要建房而又無宅基地的。

(4) 原宅基地因影響城鄉規劃，需要收回或搬遷而又無宅基地的。

三、沒有宅基地的有福了

1、沒有宅基地的農民，在申請宅基地時簡化審批程序

以前農民申請宅基地，先是由鄉鎮政府審核，鄉鎮府審核過后再接著送資料到縣政府進行批準。審批程序較為復雜，過程耗時長。現在，農民朋友再申請宅基地時，可以先經過村里的代表大會同意，然后直接由鄉鎮政府審核批準就行了，刪除了由縣政府批準這一層。

2、宅基地被退出后，可由村組織再分配給沒有宅基地的農民

一種情況是一些進城務工的農民自愿退地，還有一種情況是有宅基地超占和閑置的有償退出行為，這兩種情況下自動退出的宅基地，都可以經過本村集體組織重新騰出并規劃宅基地，進行再分配，分發給已滿足條件且沒有宅基地的農民。

3、實在沒有宅基地以及無法滿足住房的農民，政府來管

對于部分農村地區人口多宅基地少，無法保障一戶一宅的基本要求，對于這些地區，如果連農民朋友基本的住房都滿足不了，政府將出面主動采取措施，會在鄉鎮核心地區建造農民居住的公寓，來幫助沒有宅基地的農民朋友解決居住問題。

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