2020山東合村并鎮*消息 山東合村并鎮試點地區名單 山東合村并鎮房子補償標準

合村并鎮是指為了加快城鎮化進程與社會主義新農村建設，改善群眾的生產生活環境，更好的集約土地發展經濟，進行的將幾個臨近自然村整合起來，建立農村社區的綜合改革和探索。近期，“合村并鎮”在山東多地試點實行，下面就和小編一起來看看2020山東合村并鎮*消息，順便來說說山東合村并鎮試點地區名單以及山東合村并鎮房子補償標準。

一、2020山東合村并鎮*消息

1、從2020山東合村并鎮*消息來看，山東農村已經開始進行試點，并涉及多個村莊。

2、許多人認為，合村并鎮是未來的發展趨勢，或許農村大多數人是認可的。看看農村的座座空房，看看滿山的荒蕪良田，減少浪費和提高土地效益多么迫切。合村并就是很好的*，將農村人員集中在一起，逐步取消農村土地的使用權，方便充分利用土地，集中規模應用現代化的技術和管理，提高糧食產量。

3、合村并鎮可以提高農民的生活水平，縮小城鄉分化。統一居住，并配備了完善的社區配套措施，讓老百姓的生活質量更上層樓，更加提升幸福感和舒適感。

二、山東合村并鎮試點地區名單

目前，山東省合村并居中列入合并村鎮計劃的村鎮較多，山東合村并鎮試點地區名單也是很多的，以下是以聊城和菏澤的合并村莊為例的內容介紹。

（一）聊城

1、聊城市《江北水城旅游度假區區域鄉村建設規劃(2018-2030年)》獲市政府批復。該規劃范圍為城鎮建設用地之外的鄉村建設空間，包括李海務街道、朱老莊鎮、于集鎮，共151個行政村，約226平方公里。

2、根據規劃，鎮村體系規劃構建中心城區—小城鎮—農村新型社區三級體系。其中，湖西街道納入中心城區，規劃小城鎮李海務、朱老莊和于集鎮3處，規劃農村新型社區8處，其中，集中性社區有李務街道顧莊社區、朱老莊鎮田莊社區、楊集社區、劉集社區、于集鎮王廟社區、池西社區；組團型社區有李海務街道大柳張社區、朱老莊鎮大吳社區、觀堂社區、于集鎮沙店集社區和八大寨社區。

3、規劃期限為2018年—2030年，到2030年，江北水城旅游度假區行政區范圍內常住人口34.9萬人，城鎮人口30萬人，農村人口4.9萬人，城鎮化率86%。該規劃的批復，為促進鄉村振興戰略深入實施以及度假區下一步村莊社區規劃編制工作，提供了規劃依據。

4、東阿、茌平、臨清都有行動，其中，臨清的劉垓子鎮將以姜莊村為中心，打破自然村概念，附近4個村并入醫、養、教規范布局新型農村小區。合村并居后，將盤活土地1100余畝，自然村的集體經濟收入都將達到10萬元以上。

（二）菏澤

1、試點名單：

牡丹區：吳店鎮、小留鎮；定陶區：杜堂鎮、馬集鎮；鄆城縣：張營鎮、南趙樓鎮；巨野縣：龍煙鎮、田橋鎮；東明縣：菜園集鎮；單縣：終興鎮、浮崗鎮；鄄城縣：閆什鎮、富春鄉；曹縣：梁堤頭鎮、青崗集鎮；成武縣：汶上鎮等。

2、試點政策

（1）菏澤市專門成立“兩新”融合發展工作領導小組，每縣區啟動1-2個“兩新”融合發展試點鄉鎮，要求各試點鄉鎮要緊密結合自身地理位置、民風民俗、產業優勢和建筑特色，充分發揮自身優勢，制定符合本地特點的融合發展實施方案。

（2）市級財政連續3年對每個試點每年給予500萬元的補助，將土地增減掛鉤新增的土地收入*向農村返利，試點村民安置房建設，一律免收城市基礎設施配套費、防空地下室易地建設費等行政事業性收費。

三、山東合村并鎮房子補償標準

從山東合村并鎮房子補償標準來看，搬遷房屋、安置房屋面積均為建筑面積。補償項目包括房屋價值補償費、附屬物補償遷移費、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業補助費。

1、房屋價值補償費

房屋價值補償由房地產價格評估機構根據住建部《房地產估價規范》相關估價技術規范、標準結合被拆遷房屋成新、建筑結構、建筑體量、建筑規模、裝飾裝修等因素評估重置成新價格補償。

2、附屬物補償費、遷移費

附屬物補償費、遷移費是由房地產價格評估機構根據相關政策標準評估確定。

3、搬遷補助費

搬遷補助費是按照被搬遷房屋合法標準建筑面積，一次搬家的每平方米4元，先搬遷后安置的按兩次搬家計算合計每平方米8元。

4、臨時安置補助費

合法宅基地上需躲遷的，按每院每月600元計算臨時安置補助費，不需躲遷的不計算臨時安置補助費。

5、停產停業補助費

合法宅基地內自有住宅房屋用作營業用房，因搬遷造成停產、停業引起經濟損失，且符合下列條件的，付給一次性補助費：

（1）取得營業執照（一年以上）、稅務登記證并有納稅記錄；

（2）房屋所有權證書、營業執照和納稅登記證注明的營業地點一致。補助費標準由鎮（街道）根據具體情況認定，*不超過被拆除房屋實際經營面積100元/㎡計算。

6、被拆房屋常見幾種情況的評定標準

（1）原結構房屋前出廈或樓房陽臺，未封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺面積的二分之一計算；全封閉的按正房單位補償價格乘以出廈或陽臺的全部面積計算。

（2）院落的確定以集體規劃宅基為依據，因人口、分戶等原因出現的院中院、院外院不做單獨院落計算。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

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