老舊小區加裝電梯的條件 老舊小區安裝電梯的好處 老舊小區安裝電梯價格

每個城市都有一些老小區，平均層高在6層左右，居住的人群大多都是老年人。隨著年齡的增長，他們的關節出現問題，上下樓特別費勁，因此希望能夠給老舊小區加裝電梯。那么老舊小區加裝電梯的條件有哪些？今天小編就為大家詳細介紹老舊小區安裝電梯的好處，看看老舊小區安裝電梯價格，給有需要的朋友提供參考。 

一、老舊小區加裝電梯的條件

1、老舊小區加裝電梯的條件需要根據不同的地區來確定，就目前深圳而言，降低了既有住宅加裝電梯工程業主申報條件的要求。《管理規定》明確提出加裝電梯的建筑設計方案經加裝電梯所在單元房屋專有部分占本單元建筑物總面積三分之二以上的業主、且占本單元業主總人數三分之二以上的業主同意即可申報。 

2、目前老舊小區加裝電梯，規定明確只有具有合法權屬證明、非單一產權、已建成投入使用、未設電梯的四層以上（含四層，不含地下室）單元式住宅方可按本規定加裝電梯，要求在其建設用地紅線內解決加裝電梯。

3、同時，老舊小區加裝電梯時不能違反城市規劃，不破壞小區綠化和其它公益設施，也不能影響消防、水氣電及排水排污等，并且老舊小區加裝電梯所影響的被侵權業主無人反對加裝電梯。

4、老舊小區想要加裝電梯，必須有具備資質的設計和建設單位出具方案，且經得當地相關規劃部門的審批通過。 

二、老舊小區安裝電梯的好處

1、方便老人上下樓

一般居住在老舊小區的人群都是上了年齡的老人，他們的腿腳不便，如果居住的樓層比較高，每天上下樓會特別困難。如果給老小區安裝電梯，出行就會方便很多，也不用擔心因為上下樓的劇烈運動，給老人帶來超負荷的安全隱患。 

2、小區的價值上升

老小區是比較破舊的，如果安裝了電器，*的好處就是小區的價值會上升，這對于黃金地段的老小區來說，無疑是錦上添花。一般老小區都處于市區，周邊的交通情況方便，同時商圈環繞，但美中不足的是小區的環境比較擁擠，上下樓也不方便。如果加裝了電梯，老舊小區就會升值，以后賣房子的時候也能有個好價錢。

3、優化小區環境

現如今的住宅講究節能、低碳、環保、智能、生態，圍繞舊小區綜合改造、加裝電梯已經成為趨勢。如果老舊小區安裝了電梯，整個樓梯的使用率也就大大降低，樓梯上也不會出現亂扔垃圾的情況。  

三、老舊小區安裝電梯價格

1、老舊小區安裝電梯是很多人都關心的，當然*關心的就是老舊小區安裝電梯價格。不同區域的價格肯定是不同的，一二線城市的價格要比三四線城市的貴一些，我們就以沈陽*個加裝電梯的小區——沈河區小西小區為例。

2、小西小區安裝電梯費用為電梯費用39.5萬元，根據政策，7層樓住宅補貼每部電梯18萬元，所以每個單元實際分攤21.5萬元。再根據分配參考系數*、二層為0，第三層為1，第四層為1.5，第五層是2，第六層2.5，第七層3，依此類推。

小西小區每戶居民實際分攤的金額為：一二層0元、三層1.075萬元、四層1.61萬元、五層2.15萬元、六層2.6875萬元、七層3.225萬元。 

3、前期除了加裝電梯的價格，其他費用都是政府給予政策補助，居民是無需掏錢的。但后期電梯安裝后，維護費、電費需要居民來平攤。以小西小區為例，電梯每年的維護費用約為4000元/臺，年電費約為1200元/臺。這部分花費需要三層以上業主均攤，所以每家每戶每年需要支付520元，平均每個月40多元。

（以上價格來源于網絡，僅供參考） 

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