北京買房需要搖號嗎 在北京買房搖號需要什么條件 北京搖號買房具體流程

北京是一個非常繁華的城市，而且發展機會多，所以很人都想在北京買房定居，但是想要在北京買房可不是那么容易的，需要滿足一定的條件才行。我們在買房前要了解北京買房的政策，那么北京買房需要搖號嗎？在北京買房搖號需要什么條件？下面再來為大家介紹下北京搖號買房具體流程吧。

一、北京買房需要搖號嗎

北京是一個非常發達的城市，很多人只要有能力都想在北京買房子，一旦符合條件人們就會行動起來，但是很多地區買房是需要搖號的，那么北京買房需要搖號嗎？下面一起來了解下吧。

北京買房不一定需要搖號，但是要符合以下條件：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，而且必須提供五年內連續5年(60個月)的社保或稅單。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄。

6、購房者如果之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但如果是首套房的貸款已經結清，則仍然可以按照首套房的規定執行。

7、購房者必須信用良好，收入穩定，并有一定的還款能力。

二、在北京買房搖號需要什么條件

目前，很多人都想在北京買房，但是在北京買房，有時候是需要搖號才可以進行購買的，只有搖號搖到了自己才有名額去進行購買，所以大家對于搖號非常的關注，那么在北京買房搖號需要什么條件？

1、北京市戶籍家庭：名下無房或僅有一套房產。

2、非京籍家庭：持有暫住證、接連5年交納社保或個稅，可購買一套自房產。

3、獨身購房者：需求年滿25周歲。

4、優先申領條件：

(1) 有北京戶籍且在北京無房的家庭。

(2)有北京戶籍、在北京無房且年滿25周歲的獨身人士。

(3) 經濟適用房產、限價商業房產輪候家庭。

5、房產申領購買所需材料：

(1)家庭成員身份證。

(2)婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件。

(3)擬購房人簽字的《家庭購房申領表》、《購房許諾書》。

三、北京搖號買房具體流程

1、開盤前申請，房地產開發企業*遲在開盤的15個工作日前向成都市公證協會指定的公證機構提出申請。

2、公示規則，公示《銷售公告》《搖號排序規則》《準售房源公告》以及報名購房人初審名冊。

3、審查，公證機構受理公證申請后，按照《公證程序規則》和《意見》規定進行審查，并制作詢問筆錄。

4、監督搖號，公證機構派4名以上公證人員(其中兩名應為執業公證員)現場監督。

5、簽合同，搖號排序結束后，公證機構應對入圍選房人當場簽訂《商品房認購書》或《商品房買賣合同》的行為進行監督。

6、遞補選房，公證機構可以應開發商申請，對所退房源，依據公證搖號產生的選房順序按序遞補選房的過程，再次進行現場監督公證。

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