紹興二套房首付比例2020 紹興二套房貸款利率 紹興二套房稅費怎么算的

紹興是浙江省的地記憶，也是長江三角洲的中心城市，具有江南水鄉特色。近年來紹興的發展迅速，躋身我國的二線城市，因此不少年輕人會選擇來這座城市打拼，甚至在紹興購買多套房。那么紹興二套房首付比例2020是多少？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看紹興二套房貸款利率是多少，以及紹興二套房稅費怎么算的，給有需要的朋友提供參考。 

一、紹興二套房首付比例2020

1、公積金貸款規定，在紹興使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20%-30%；擁有1套住房并已結清相應購房貸款的，再次申請公積金貸款購買普通自住房，首付款比例為30%。 

2、對擁有１套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，再次申請商業貸款購買普通自住房，首付款比例調整為不低于40%。使用公積金貸款購買首套普通自住房，首付款比例為20%。 

3、由此可見，在紹興購買二套房，并不能按照首套房的首付比例進行購買，需要按照二套房的標準，首付比例不得低于40%。舉個簡單的例子，在紹興購買200萬的二套房，首付比例至少為40%，也就是80萬元。

4、針對網傳的“工行紹興分行將二套房首付比例從6成降至3成”的消息，工行紹興市分行信貸部工作人員表示，由于紹興是不限購、不限貸城市，因此工行在紹興一直對二套房執行相對靈活的貸款政策。“所謂二套房首付比例下降的說法不對，因為我們一直根據客戶資質來確定二套房首付比例，而不會一刀切。還款能力強的，首付比例*可降至三成；資質低一些的，首付比例會相應高一些。” 

二、紹興二套房貸款利率

隨著人們生活水平的提高，對房子的重視也加大了，有的為了提高自己的住居環境，有的是為了給子女上學購買學區房。因此不少人會選擇在紹興購買二套房。那么紹興二套房貸款利率是多少？這主要分為公積金貸款和商業貸款兩種。

（1）公積金貸款

目前公積金貸款利率是3.25%，月利率為3.25%/12，全國都是按照統一標準的。

（2）商業貸款 

大部分人的公積金只夠貸一部分，因此額外的需要進行商業貸款。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基礎上上浮或下浮。現行基準利率是4.9%。在紹興購買二套房的貸款利率，不得低于基準利率的1.1倍 

總結：房貸是銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，因此不同的家庭情況，利率有所不同。 

三、紹興二套房稅費怎么算的

1、根據《財政百部國家稅務總局住房和城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定，紹興二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業*性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的*征稅。

2、按照國家規定購買第二套房、契稅不享受優惠政策。在紹興購買二套房，以房子總價為計稅基礎，契稅的基準*是3%。 

3、契稅由買賣雙方繳納。契稅是指以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。 

4、國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免征契稅。城鎮職工按規定*次購買公有住房，免征契稅。

以上就是關于紹興二套房首付比例2020，紹興二套房貸款利率，紹興二套房稅費怎么算的的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，8年裝修服務平臺，齊裝比熟人更靠譜。