外地人在上海買房條件2020 上海外地人買房5年社保要連續嗎 上海什么房子不限購

上海是一座非常繁華的城市，很多人都在上海打拼，當賺到足夠的錢就會在上海買房定居下來。然而上海不是有錢就能買房的，外地人在上海買房有一定的限制，而且據說在上海買房需要社保5年。下面為大家介紹外地人在上海買房條件2020，上海外地人買房5年社保要連續嗎，上海什么房子不限購，一起來看看吧。 

一、外地人在上海買房條件2020

2020年已到，很多在上海打拼的外地人很想知道，在上海買房的條件是否有變，畢竟上海買房是有限制的，外地人在上海買房要滿足社保繳納年限的要求。下面來看看外地人在上海買房條件2020。 

1、購房人必須已婚；

2、購房家庭在上海沒有商品住房；

3、連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅；

4、限購1套住房(含新建商品房和二手房)；

5、如果境外人買房(含中國護照)：

(1)境外人在本市只能購買一套自住用房，即境外人在本市只能擁有1套住房；

(2)根據上海購房規定，境外人購房需提供在本市滿1年的勞動合同、在有效期內的護照。

或者，滿足以下幾個條件的上海外地人，也可在上海買房：

1、持有《上海市居住證》滿7年

2、持證期間按規定參加本市城鎮社會保險滿7年

3、持證期間依法在本市繳納所得稅

4、在本市被聘任為中級及以上專業技術職務或者具有技師(國家二級以上職業資格證書)以上職業資格，且專業及工種對應

5、無違反國家及本市計劃生育政策規定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

二、上海外地人買房5年社保要連續嗎

上海外地人買房5年社保要連續嗎？外地戶籍購房社保或個稅繳費須連續繳納滿5年及以上，而非累計。

4月21日，上海本地媒體《勞動報》報道，此次只要在過去63個月里累計繳滿60個月即可買房。其中的“累計”是指正常繳納，補繳不被接受，且斷繳不超過3個月。

近日上海市建委發聲辟謠：外地戶籍購房社保或個稅繳費須連續繳納滿5年及以上，而非累計。市住建委明確表示，嚴格執行“滬九條”新政中關于非本市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社會保險年限調整為“自購房之日前連續繳納滿5年及以上”的規定，不存在政策調整情況。

另外，住建委也補充到，部分購房人因勞動用工變化辦理納稅或繳金手續出現短期中斷納稅或繳金屬于正常情況，應視為連續繳納。

3月25日，上海市住建委正式發布房地產新政“滬九條”，重點包括從嚴執行住房限購政策，將非上海市戶籍居民家庭購房繳納個人所得稅或社保的年限，從自購房之日起算的前3年內在上海市累計繳納2年以上，調整為自購房之日前連續繳納滿5年及以上。

三、上海什么房子不限購

1、商業產權的房子都是不限購不限貸的，其他房子都限貸。不限購不限貸的房子是不列在購買房子的名額里的，因為不限購不限貸的房子是商業用地的，70年產權的才是住宅用地．不影響下次貸款買房。不限購是因為那是商業性質的物業，當然也有不限購的住宅，就是在市區周邊的樓盤。

2、不限貸是指貸款的方面的，因為一般房貸只可以貸兩次，兩次后要購買物業只能全額支付或做抵押貸款／無抵押貸款這些了，一般公寓首付都是5成。

3、單獨名下有房，不可購買住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前共有不超過2套（含2套），可買一套住房。單獨名下無房，和父母在2011年1月30日之前有超過3套（含3套），不可購買住房。

4、夫妻雙方有一方是上海戶籍，另一方是非上海戶籍，購買首套房產證可單獨上非上海戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅。購二套房產證必須上海戶籍的人上產證，否則限購。

5、外地戶籍限購政策，單身：限購。家庭：可購買一套住房，須5年連續繳納不間斷5年以上的社保或個稅。

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