成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020 成都首套房首付比例2020 成都首套房貸款利率*

成都，一座讓很許多認(rèn)所熟知的城市，成都這幾年的發(fā)展是有目共睹的，也吸引了很多外地人前來(lái)工作和生活，很多人都想在成都買(mǎi)房定居，這就需要你了解成都購(gòu)房的政策了。下面為大家介紹成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，成都首套房首付比例2020，成都首套房貸款利率*，下面一起來(lái)看看吧。

一、成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

1、成都貸款買(mǎi)過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買(mǎi)房——算首套。

2、成都貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢(xún)不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算首套。

3、成都全款買(mǎi)過(guò)一套房，貸款買(mǎi)房——算首套。

4、成都全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。

5、成都個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)成都商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金？貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，成都相關(guān)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

８、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)成都房產(chǎn)，婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。 

二、成都首套房首付比例2020

有很多人都非常喜歡成都，希望在成都定居，那么就需要在成都買(mǎi)房了，我們買(mǎi)房前要了解成都首套房的一些政策，成都首套房首付比例2020是多少？下面一起來(lái)看看吧。

１、成都首套房首付的計(jì)算*是：首付款＝總房款－客戶(hù)貸款額。貸款額＝合同的價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)）乘以80％

２、商業(yè)貸款：其實(shí)成都首套房的首付比例不是固定不變，因?yàn)楦鞯氐氖滋追渴赘侗壤矔?huì)有所不同的，所以對(duì)于首套房的首付比例也是一個(gè)比較難以掌握的點(diǎn)。但是按照現(xiàn)有的首套房的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)來(lái)說(shuō)，新房商業(yè)貸款首付比例是三成。也就是如果你要買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么你的首付少就是100萬(wàn)乘以30％等于30萬(wàn)元。

３、公積金貸款：以家庭為單位，是貸房的話(huà)，可以貸款到房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的80％，如果是超過(guò)90平方米的話(huà)就是70％。值得提醒的是，成都公積金如果沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般來(lái)說(shuō)就只能貸款貸到80萬(wàn)，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是如何的了。

三、成都首套房貸款利率*

近幾年，樓市越來(lái)越熱，百城房?jī)r(jià)連續(xù)上漲，然而銀行房貸卻不斷收緊，但是各大銀行的貸款利率還是有所不同。下面為大家介紹成都首套房貸款利率*。

在房?jī)r(jià)不斷上漲的背景下，購(gòu)房一直是市民*青睞的**之一。由于大多數(shù)購(gòu)房者均屬于貸款買(mǎi)房，所以房貸消息成為眾多市民*關(guān)心的問(wèn)題。其中貸款利率直接影響著還貸數(shù)目。

據(jù)快易貸了解到，成都多家銀行了解到，不僅以往首套房8.5折優(yōu)惠利率已經(jīng)“名存實(shí)亡”，現(xiàn)在成都各家銀行都不會(huì)有房貸利率折扣了，事實(shí)上銀行就已經(jīng)沒(méi)有房貸利率折扣了。目前首套房貸可以繼續(xù)貸款，但是貸款利率慢慢的從上浮1%-2%，漲到了目前上浮6%-10%。

一方面由于多數(shù)銀行第三季度的貸款額度基本已滿(mǎn)，銀行流動(dòng)性困局未得到徹底解決，另一方面，也直接受到銀行存貸比考核影響。而上述觀點(diǎn)也在近期公布的各大銀行半年報(bào)得到印證，部分銀行存貸比已經(jīng)迫近監(jiān)管紅線(xiàn)。

為了滿(mǎn)足存貸指標(biāo)的考核，這意味著銀行沒(méi)有存款就不能貸款，在這種情況下，銀行流動(dòng)性問(wèn)題沒(méi)有得到徹底解決，就意味著貸款是受到限制的。

以上就是關(guān)于成都首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，成都首套房首付比例2020，成都首套房貸款利率*的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。