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對于二套房每個城市的政策都是不一樣的，二套房的購買政策和首套房也是不一樣的，今天我們就來了解一下2020蘇州二套房新規，蘇州買二套房條件*以及蘇州首套房二套房界定等相關問題。
2020蘇州二套房新規
想要在蘇州購買二套房就必須要先了解蘇州的二套房購買政策，很多人對此都不是非常了解，下面小編就帶大家去了解一下2020蘇州二套房新規。
蘇州2套房首付款比例不低于60%。二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
非蘇州戶籍限購的從2019年7月25日起調整為：非本市戶籍居民家庭在蘇州市區、昆山市、太倉市范圍內申請購買第1套住房時，應提供自購房之日起前3年內在蘇州市范圍內連續繳納 2年及以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮社會保險)繳納證明。
相城區2018年11月1日起試行積分購房新規，參照《蘇州市流動人口積分管理辦法》中積分入戶的做法，將積分納入非蘇州市戶籍居民家庭在相城區購買商品住房的資格審查條件，暫停對申請人積分小于600分的非本市戶籍居民家庭出售新建商品住房。
蘇州買二套房條件*
蘇州關于二套房購買的政策是不斷變化的，很多人都不是非常了解*的二套房政策，今天小編就和大家一起去看一看蘇州買二套房條件*。
1、對于已有1套住房、但沒有購房貸款記錄或相應購房貸款已結清的家庭，申請商業性個人住房貸款購買住房，*首付款由30%調整為50%。
2、家庭擁有1套住房，且購房貸款未結清，再次申請商業個人住房貸款買房，*比例由50%調整為80%。
3、對于擁有兩套及以上住房的家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。
蘇州首套房二套房界定
在蘇州購買二套房和首套房的政策是不一樣的，二套房相比較首套房要嚴格很多，那蘇州首套房二套房界定是怎么界定的呢？
首套房認定標準：居民家庭*購買普通住房（指從未購置過住房）
蘇州實行“認房又認貸”政策，認“蘇州的房、全國的貸”。
認房又認貸，就是指貸款買房時，只要借款人名下有房或有房貸記錄，都將被界定為二套房或以上。
二套房認定標準
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
2、未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
5、*購房使用商業貸款，再次購房使用公積金
6、婚前一方曾貸款購房，婚后以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
7、婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。
以上就是關于2020蘇州二套房新規，蘇州買二套房條件*，蘇州首套房二套房界定的相關內容，希望能對大家有幫助！
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