南昌經濟適用房可以買賣嗎 南昌經濟適用房怎么買 南昌經濟適用房市場評估價2021

　　南昌經濟適用房與商品房相同，都會發放產權證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄標明是經濟適用住房，根據南昌規定，經濟適用住房在獲得房屋權證后五年內不能上市交易。接下來，我們就一起來了解一下南昌經濟適用房可以買賣嗎，南昌經濟適用房怎么買以及南昌經濟適用房市場評估價2021的相關內容，希望可以幫助到大家。

　　一、南昌經濟適用房可以買賣嗎

　　1、南昌經濟適用房與商品房相同，都會發放產權證，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄標明是經濟適用住房，根據南昌相關規定，經濟適用住房在獲得房屋權證后五年內不能上市交易。

　　2、購買經濟適用房時間達五年以上出售，除了要繳納交易過戶的費用以外，賣房人如果按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且可以提供當地住房保障出具的同意其出售的證明的，就不用繳納土地金，且住房性質還是經濟適用住房。

　　3、賣房者如果無法提供當地住房保障的出售證明的，當地房地產交易管理需要對其經濟適用住房面積部分收取土地金，住房則可以取得完全產權，與商品房一樣。

　　二、南昌經濟適用房怎么買

　　1、申請人到居住所在地街道辦事處領取南昌市居民購買經濟適用住房資格申請表，然后由工作單位核實，單位在3個工作日審核，并張榜公示5天，如無異議，予以蓋章證明。

　　2、然后居委會會在3個工作日內組織評議和入戶調查，評議人包括居委會干部、社區鄰里，對符合條件并張榜公示5天沒有異議的，進行蓋章證明。

　　3、街辦會在7個工作日內對居委會和單位公示情況進行核查，沒問題后簽署審核意見并報區房管局，房管局會進行復核，并報市經濟適用住房領導小組辦公室，如果沒有問題就會公布購房資格。

　　三、南昌經濟適用房市場評估價2021

　　1、南昌經濟適用房的市場評估價是不統一的，因為地段、小區等都不一樣的，大概是在5300元/平方米-8100元/平方米之間。

　　2、想要購買南昌經濟適用房，如果買房者的住房和經濟條件沒有超出申請上市時政府規定的住房保障標準，按(注明價格-購房價)×60%補繳土地*、稅、費減免等價款就可以。

　　3、如果買房者的住房和經濟條件超出申請上市時政府規定的住房保障標準，則按(注明價格-購房價)×*補繳土地*、稅、費減免等價款。

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