上海小產(chǎn)權房能買嗎 上海小產(chǎn)權房*動遷政策 上海小產(chǎn)權房可以辦理居住證嗎

　　在上海購買小產(chǎn)權房，不能說這個行為是違法的，但是有很大的風險，如果說違法的話，這些頂風作案的開發(fā)商是違法的，是應該受到嚴厲的懲處和制裁的。接下來，我們就一起來了解一下上海小產(chǎn)權房能買嗎，上海小產(chǎn)權房*動遷政策以及上海小產(chǎn)權房可以辦理居住證嗎的相關內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、上海小產(chǎn)權房能買嗎

　　1、在上海購買小產(chǎn)權房，不能說這個行為是違法的，但是有很大的風險，如果說違法的話，這些頂風作案的開發(fā)商是違法的，是應該受到嚴厲的懲處和制裁的。

　　2、在上海購買小產(chǎn)權房是一個有極大風險的行為，明知有風險還要去買，是利益和需求的驅使，購買小產(chǎn)權房*的風險就是沒有法律保護，法律是不保護這些小產(chǎn)權房擁有者的財產(chǎn)權的。

　　3、根據(jù)現(xiàn)在已有的案例來看，如果買房者明知所購房屋是鄉(xiāng)產(chǎn)權房仍然購買的，由于己方有過錯，所以人民法院不會支持其要求賠償損失的請求，而且就算開發(fā)商違約，由于合同無效，買房者的權利屆無法得到保障。

　　二、上海小產(chǎn)權房*動遷政策

　　1、上海對于小產(chǎn)權房的政策主要是以清理為基調，早在2012年，我國就在部分地區(qū)進行試點，為全面清理小產(chǎn)權房做制度和政策準備，其中上海就是作為其中的一個試點城市。

　　2、根據(jù)小產(chǎn)權房*政策,小產(chǎn)權房不得發(fā)證，對于借戶籍制度改革或者擅自通過村改居等*非經(jīng)法定征收程序將農(nóng)民集體土地轉為國有土地、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織非法出讓或出租集體土地用于非農(nóng)業(yè)建設、城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地、農(nóng)民住宅或小產(chǎn)權房等違法用地，不得登記發(fā)證。

　　三、上海小產(chǎn)權房可以辦理居住證嗎

　　1、居住證以前叫暫住證，個別大城市為了加強對流動人口的管理，逐步的在完善相關的制度規(guī)定，后來為了加強管理，我國統(tǒng)一出臺了《居住證暫行條例》，對相關的內(nèi)容進行了規(guī)定，進一步的完善了居住證的規(guī)定，同時也把以前的暫住證正式改為居住證。

　　2、小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，產(chǎn)權證也不是真正合法有效的產(chǎn)權證，不受法律保護，所以小產(chǎn)權房不能辦理居住證。

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