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兩書一表指的是收房時需要的文件，兩書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，代表房地產開發商對住宅商品的承擔質量責任的文件，一表指的是《房屋建筑工程竣工驗收備案表》。接下來，我們就一起來了解一下兩書一表指的是什么，兩書一表是交房的必要條件嗎以及兩書一表要給業主嗎的相關內容，希望可以幫助到大家。
一、兩書一表指的是什么
1、兩書一表指的是收房時需要的文件，其中兩書指的是《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，這代表房地產開發商對住宅商品的承擔質量責任的文件。
2、一表指的是《房屋建筑工程竣工驗收備案表》，表格中會體現出竣工的驗收報告與規劃、公安、消防、環保等部門出示的準許使用文件，是非常重要的文件。
3、房屋建筑工程竣工驗收備案表是為了更規范工程竣工驗收所制定的表格，表格內一般都有項目名稱、施工許可證號、*、開工時間、工程面積、規劃許可證號、竣工時間、各單位如建設、設計、勘察、施工、質量監督、監理等單位名稱。
二、兩書一表是交房的必要條件嗎
1、兩書一表是交房的必要條件，在交房的時候，開發商必須要提供的，如果開發商不提供的話，業主有權拒絕收房。
2、《住宅質量保證書》是房地產開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件。
3、房地產開發商必須按照《住宅質量保證書》的約定，承擔相應的保修責任，商品住宅售出后，要委托物業管理公司等單位維修的，就要在《住宅質量保證書》中表明所委托的單位。
三、兩書一表要給業主嗎
1、兩書一表是要給業主的，在《城市房地產開發經營管理條例》中第31條規定房地產開發商要在商品房交付使用的時候，向買房者提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。
2、在住宅質量保證書中要列明工程質量監督單位核驗的質量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內容，房地產開發商必須按照住宅質量保證書的條例，承擔商品房保修責任。
3、《竣工驗收備案表》普遍都是以整個物業建筑工程為單位進行出具的，除非是整個項目的大業主，比如寫字樓、賓館一類的建筑，才會把《竣工驗收備案表》交給業主。
以上就是關于兩書一表指的是什么，兩書一表是交房的必要條件嗎以及兩書一表要給業主嗎的相關內容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關于兩書一表的相關內容，就請繼續關注齊裝網。
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