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現如今，開發商為了能讓購房者更多信賴自己，不少開發商推出住宅質量保證書，對于住宅質量保證書，很多朋友都還不是非常了解，那下面我們就來了解下住宅質量保證書有什么用，住宅質量保證書的合理使用年限以及住宅質量保證書*保修期限等相關問題。
住宅質量保證書有什么用
對于住宅質量保證書，很多購房者都不知道有什么用，那下面小編就來給大家說一說這個問題。
1、住宅質量保證書就像是商品的保修卡，上面有約定房子的保修項目和時間，這可以作為購房合同的補充文件，同樣具有法律效應。住宅使用說明書就像是商品的合格證，上面包含了房屋的各種信息，例如開發商、監理、房屋結構、施工等，還包括了一些注意事項。
2、住宅質量保證書是開發商以及施工方對住戶房屋使用期間關于質量和維修的一個保證協議，這包括5年內的自然破順、屋面防水、門窗維修等維修。住宅使用說明書只要是向業主詳細介紹一些配套設施，以及入住以后的一些注意事項。
住宅質量保證書的合理使用年限
對于住宅質量保證書的合理使用年限，相信是很多朋友都比較關心的問題，那下面我們就來了解下這個問題。
1、房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
2、房屋建筑工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知后，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知后，應當立即到達現場搶修。
3、發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建筑所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。
住宅質量保證書*保修期限
很多朋友都還不知道住宅質量保證書*保修期限，那下面小編就來給大家詳細說一說這個問題。
國家規定在正常使用條件下，房屋建筑工程的*保修期限為：
1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。
2、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。
3、供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期。
4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。
5、裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
以上就是關于住宅質量保證書有什么用，住宅質量保證書的合理使用年限，住宅質量保證書*保修期限的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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