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現在買房大多數人都是選擇貸款買房，總房款可以分為兩個部分，首付和貸款。但是在申請貸款的時候，一般都需要提供流水。那么首付流水是什么？首付流水和流水的區別又是什么？首付流水是別人轉的怎么辦？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。
一、首付流水和流水的區別
申請房貸需要的首付款和銀行流水，首付款是貸款前需要先與房產賣方簽訂購房合同后支付的，銀行流水是用于證明購房者還貸能力的重要資料。首付和流水是申請房貸過程中不可缺少的兩部分。那么什么是首付流水？首付流水和流水的區別是什么？
1、首付流水實際上指的是首付款*來源，一般情況下，很少有銀行要求提供首付款流水，只要求提供銀行流水，以此來證明有足夠還貸能力。
2、但是有些時候，可能會需要，國家對于*的管控比較嚴格。監管嚴查信用卡*流入樓市情況，包括境內房地產類商戶、房產相關契稅等。為了防止信用卡*作為首付款進入房產市場，可能會查首付流水。
3、首付流水和流水的主要區別在于作用不同，要求首付流水只為了做*監管，而流水則是為了判斷貸款人是否有足夠的還款能力。
二、首付流水是別人轉的怎么辦
為了打擊炒房現象，抑制房價上漲，嚴控消費貸、銀行理財等*流入房地產領域，銀監發文要去要求銀行嚴格核實首付款來源，而很多銀行通常會要求貸款人提供首付款的銀行流水。那么首付流水是別人轉的怎么辦？
1、貸款買房是需要支付首付款的，銀行在批貸的時候會核實首付款來源，其中審查銀行流水是核實首付款來源*直接的方法。
2、一般銀行流水可以是工資流水，轉賬流水，也可以是自存流水，但如果是轉賬流水，這個會比較麻煩，尤其是出現他人的轉賬記錄，這個就需要證明轉賬人和貸款人之間的關系。
3、如果銀行流水是親戚轉賬的，那么就需要提供證明材料來證明兩者之間的親屬關系。如果是直系親屬對的話比較好證明，只需要提供戶口本、出生證等材料即可。但是如果是非直系親屬的話，證明過程以及手續相對比較復雜，具體可以按照銀行的規定進行。
4、需要注意的是，銀行流水中的親屬轉賬標注千萬不要出現“借款”等字眼的，否則可能會認為涉及到民間借貸，銀行會認為貸款人屬于高危人群，不認可首付款來源，很可能被拒貸的。
以上就是關于首付流水和流水的區別，首付流水是別人轉的怎么辦的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
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