注銷房產證需要什么資料 注銷房產證去哪個部門 注銷房產證要多長時間

房產證是對房屋所有權的一種證書，一般購買房子的時候，都需要辦理房產證。在一些特殊的情況下，有些人想要注銷房產證，但是對于房產證的注銷并不是很清楚。下面就和小編一起來看看注銷房產證需要什么資料，順便來說說注銷房產證去哪個部門以及注銷房產證要多長時間。

一、注銷房產證需要什么資料

1、房地產變更及其他登記申請表；

2、申請人身份證明：

①屬個人的，提供身份證明：內地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護照等身份證明；未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿；港澳人士提供香港、澳門特別行政區身份證或者來往內地通行證；臺灣人士提供來往大陸通行證或者旅行證或者身份證；境外人士提供護照。

②內地法人或其他組織提供工商營業執照或組織機構代碼證或其他登記證明、法定代表人或負責人證明；境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經公證或見證的登記證明。

③單位授權他人*的，提供授權委托書及委托*人個人身份證明；個人授權他人*的，提供授權委托書及委托*人個人身份證明。

④未成年人的監護人代為申請房地產登記的，還需提供監護人關系證明材料及監護人的身份證明。

3、《房地產證》；

4、房地產權利終止或者房地產滅失的證明文件，包括：

①因房屋拆遷申請注銷的，應當提交拆遷許可證明或者主管部門的批準文件和拆遷補償協議；

②房屋倒塌等申請注銷的，應當提交房屋滅失的證明；

③權利人放棄土地使用權、房屋所有權申請注銷登記的，土地使用權、房屋所有權上存在他項權利時，還應當提供他項權利人同意的書面文件；

④其他證明權利終止或者滅失的證明文件。

5、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他材料。

二、注銷房產證去哪個部門

注銷房產證去哪個部門？一般來說，房產證辦理要到房產管理局和土地管理局辦理。

1、我國法律規定，縣級以上人民政府房地產行政主管部門負責房地產權屬登記管理工作；

2、市、縣人民政府房產管理部門、土地管理部門具體辦理房地產權登記手續，核發房地產權屬證書。

3、如果所在的城市實行房產、土地由一個統一的部門管理，就到這個統一的部門辦理房地產權屬登記；

4、如果所在城市實行房產、土地分別由兩個部門，即房產管理局和土地管理局來管理，就需要先到房產管理局辦理房產權屬登記，再持房產證到土地管理局辦理土地使用權屬登記。

三、注銷房產證要多長時間

（一）注銷房產證要多長時間

實際上，每個地方注銷房產證的時間都是不同的，一般是看工作人員的辦事效率。通常來說，注銷房產證需要一周時間。

（二）房產證注銷流程

1、權利人或利害關系人書面申請；

2、登記機構通知簿載權利人提出申辯意見(需將撤銷登記申請書副本及相關材料復印件隨通知一并寄送)；

3、收到簿載權利人的書面申辯材料，登記機構可以通知申請人，讓其對申辯意見發表意見；也可經審查，直接作出撤銷登記決定，制作撤銷登記決定書；

4、登記機構向雙方送達撤銷登記決定，并通知簿載權利人于一定期限內交回產權證；

5、簿載權利人不交回，登記機構登報公告權證作廢。

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