開發商*怕業主怎么鬧 開發商不退定金找哪個部門 開發商跑了的爛尾樓怎么處理

對于購房者來說，在購買房屋的時候需要個開發商斗智斗勇，一不小心就要入坑。那么開發商*怕業主怎么鬧？只要掌握了方法，業主就能輕松應對。開發商不退定金找哪個部門？開發商跑了的爛尾樓怎么處理？今天小編就為大家回答這些問題，感興趣的朋友一起來看看吧！ 

一、開發商*怕業主怎么鬧

1、尋求法律途徑

如果是房屋的質量存在問題，或者是開發商在售樓的過程中，出現了嚴重違反合同的行為，那么可以依靠法律的途徑保護自己，法律會站在公平公正的角度來維護消費者的合法權益，開發商也*怕業主這么鬧。

2、業主委員會投訴

如果是已經買了房，小區里都會城里業主委員會的。業主委員會有權利監督開發商的各項工作，并且開發商作出的各項管理決定都需要經過業主委員會的審核和同意才可以采用。

3、宣傳負面信息 

開發商都希望自己有一個良好的品牌效應，這樣才能吸引更多的買房人群。如果業主在各種媒體平臺宣傳負面信息，會嚴重損害開發商的形象，這后期的影響可就很大了。百姓抗拒和排斥心理一旦集中爆發，開發商以后的生意就很難做。 

二、開發商不退定金找哪個部門

1、買房的時候，一般開發商都會要求先交定金，但是后期如果因為一些原因無法正常購房，碰到誣賴的開發商，就不退定金。遇到這種情況，建議直接想當地的房管局部門進行投訴。

2、《中華人民共和國合同法》*百一十五條對定金問題規定如下：給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

3、《中華人民共和國擔保法》第八十九條規定：當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。

4、《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分*百一十五條規定：當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立主合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。

5、依照以上法律條文，如果是業主單方面原因無法購房，那就已經違反了合同，需要根據合同上面的規定進行賠償，開發商也是有權利不退定金的，具體要看簽訂的合同內容。 

三、開發商跑了的爛尾樓怎么處理

1、我們在新聞里經常會看到 開發商跑了，留下了爛尾樓給業主，花了錢卻沒有住進新房里，著實令人唏噓。那么開發商跑了的爛尾樓怎么處理？

2、如果買的房子出現開發商跑了，*成爛尾樓了的，政府有責任接管該項目，進行重新的*引資，作為社會監督機構，政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。因此購房的 業主不用擔心，政府會出面解決問題。

3、主動爛尾主要是由于開發商拿地了后，在開工建設中市場發生根本性變化，已入市的房子根本賣不掉，*只能放棄繼續建設，讓它爛尾。這種情況在現實中是比較多的，往往是因為開發商破產、缺乏建設*、項目涉及經濟糾紛、開發商違法違規等原因導致的。一般來說解決的方法就是尋找接盤俠，或者通過貸款的*繼續建房，直至交房。

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