二手房中介費收取標準2020 二手房中介費一般是什么時候給 中介收的權證費是什么

二手房交易中，中介是一個很重要的存在，可以作為第三方保證二手房買賣雙方的權益。那么二手房中介費一般是什么時候給？二手房中介費收取標準2020是什么？中介收的權證費是什么？接下來的內容中小編將詳細為大家介紹。 

一、二手房中介費收取標準2020

在二手房交易中，中介作為第三方并非是*服務的，需要收取一定的中介服務費。那么2020年二手房中介費收取標準是什么？ 

根據北京市發改委與住建委聯合下發的《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》中的內容，對于中介服務費的收取標準如下： 

1、住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2％。

2、一般房地產經紀機構（以下簡稱經紀機構）提供的其他服務，由當事人自愿選擇，通過合同明確約定。

其中，代辦房地產登記服務收費，不超過500元／宗；

代辦貸款服務收費，不超過300元／宗；

辦理房屋入住有關手續收費，不超過200元／宗；

按照委托人要求，提供的其他服務實行市場調節價，由委托人與經紀機構協商議定。

3、收費標準可以下浮，少數特別復雜的住宅買賣經紀服務，經交易各方協商同意，可在規定的收費標準基礎上適當上浮，上浮幅度不得超過10％。即：二手房中介費為成交總額的2％，少數特別復雜的浮至2.2％。

二、二手房中介費一般是什么時候給

二手房中介費的給付時間也是有要求的，大多數情況下，都是在二手房買賣雙方簽訂購房合的時候繳納。因為這時候，中介服務已經完成，所以這時候應該結清中介費。

1、現在很多情況下，中介公司都是要求買賣雙方簽訂購房合同的當日支付中介費。但是因為簽訂購房合同，不等同于房產交易完全完成，所以可以和中介公司協商，要求先付一部分中介費，剩余部分中介費可以等到房產證、土地證等各項權證辦理好之后，再交付中介費。這樣對于買賣雙方都是有所保障的。 

2、在二手房交易過程中，購房者一定要保留好中介費的收費憑證，以及與中介簽訂的服務合同。這樣在之后發現問題的時候，這些都是可以作為證據，維護自己的合法權益的。

三、中介收的權證費是什么

中介費中包含各項服務費用，但是有些中介會另收權證費，那么中介收的權證費是什么呢？

1、權證費是什么意思？中介收的權證費指的是除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，由此需要變更產權人的產權證的項目，期間的工作成本等費用。 

2、權證是什么意思？權證是房產的他項權利證，是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利。他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。

3、權證費主要包括登記費和工本費。 

（1）登記費：

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

（2）工本費

核發一本房地產權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權利人核發房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。 

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