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    已婚想瞞著配偶買房 買房怎么讓與配偶無關(guān) 夫妻一方單獨買房流程

    2020-08-19 11:36:35
    來源:齊裝網(wǎng)
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    雖然說結(jié)婚以后負其財產(chǎn)是共有的,但也不排除今后結(jié)婚的情況,不少人想要為自己打算,已婚想瞞著配偶買房,該怎么實施?今天小編就為大家詳細介紹,看看買房怎么讓與配偶無關(guān)?以及夫妻一方單獨買房流程,給有需要的朋友提供參考和幫助。 

    一、已婚想瞞著配偶買房

    1、父母出資買房

    已婚想瞞著配偶買房,*簡單的方法就是由父母出資買房。如果是父母出資買房,那么該房屋的所有權(quán)就歸父母所有。父母出資買房后,并以贈予個人的名義轉(zhuǎn)給你,那么該房產(chǎn)應(yīng)認定為個人財產(chǎn),與配偶無關(guān),這是一種已婚想瞞著配偶買房的*方法。

    已婚想瞞著配偶買房

    2、書面約定 

    想要已婚想瞞著配偶買房并不容易,還有一種方法是以個人名義買房,房產(chǎn)證上也只寫一個人的名字,并且夫妻雙方提前進行書面約定,簽個協(xié)議或者確認書,表明該房產(chǎn)只歸屬其中一方擁有,這樣后期即使離婚,房屋也不屬于夫妻的共同財產(chǎn)了。 

    二、買房怎么讓與配偶無關(guān)

    1、婚前買房

    一般來說,婚后買房都屬于夫妻的共同財產(chǎn)。想要買房與配偶無關(guān),那么*在婚前就買下。婚前一方買房的話,貸款也是個人付清的話,這套房就屬于婚前財產(chǎn),歸個人所有。還有一種*,夫妻雙方婚前訂財產(chǎn)協(xié)議屬于個人財產(chǎn),并公證,婚后財產(chǎn)就是按協(xié)議來執(zhí)行。如果是一方的父母婚前為子女買房,那么也與后期的配偶無關(guān)。

    2、父母買房

    如果已經(jīng)結(jié)了婚的,那么可以以父母的名義進行買房,比如男方把錢給父母,由父母出面全款買房,再贈與男方。購買行為是男方父母,房產(chǎn)登記的是男方父母的名字,然后再辦理贈與手續(xù),受贈人是男方,這樣房子也屬于個人財產(chǎn)。

    3、離婚買房

    如果夫妻兩人感情不和,不得不走到離婚這一步。只要離婚了,買房就與配偶沒有關(guān)系,對方也沒有權(quán)利來方格財產(chǎn)。

    4、婚后買房協(xié)議

    在《婚姻法》當(dāng)中也有規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn),以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同,而約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。另外,夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定,對雙方具有約束力。因此,如果婚后購買房屋,夫妻雙方簽了協(xié)議,那就可以和配偶無關(guān)。 

    買房怎么讓與配偶無關(guān)

    三、夫妻一方單獨買房流程

    1、按照新婚姻法規(guī)定,不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產(chǎn)權(quán),均為共同財產(chǎn)。 

    2、如果是婚后,夫妻一方需要單獨買房,那么為了證明今后屬于一方財產(chǎn),雙方可以簽訂一份協(xié)議,證明是一方個人出資,而不是使用夫妻共同財產(chǎn),避免日后的尷尬。

    3、如果是父母出資,可以由父母寫一份贈與書,然后注明是贈與你子女一方而不是配偶雙方的,然后進行公證,這樣也屬于子女一方個人財產(chǎn)了。 

    4、夫妻一方單獨買房流程如下:

    (1)去售樓中心選房子,選完合適的房子后簽訂買房合同。

    (2)付完錢后,在辦理房產(chǎn)證的時候,只寫一個人的名字。并且雙方可以簽訂一份協(xié)議,在辦理公證和房產(chǎn)證登記時注明是一方個人出資,而不是夫妻共同財產(chǎn)。

    (3)如果需要貸款的話,也是記在一方的名下進行貸款,配合簽署的協(xié)議,就可以完成單獨購房的流程,*買方驗房賣方交房即可。 

    夫妻一方單獨買房流程

    以上就是關(guān)于已婚想瞞著配偶買房,買房怎么讓與配偶無關(guān),夫妻一方單獨買房流程相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。

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