一套房能找兩家中介談價嗎 二手房與業主談價技巧 賣房的業主千萬不要去公證

在購買二手房的時候，許多人都會找中介，不過也有人會擔心會被中介坑，因此想要找兩家中介，這樣可以對比價格，那么一套房能找兩家中介談價嗎？下面就和小編一起來文中具體了解一下，順便來說說二手房與業主談價技巧以及賣房的業主千萬不要去公證，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、一套房能找兩家中介談價嗎

1、一套房能找兩家中介談價嗎？一般來說，一套房子可以交給多個中介出租的。只要業主沒有與任何一家中介簽訂*委托租房的協議，就不會有違約行為，一套房子就可以交給多個中介出租。因此，一套房可以找兩家中介談價格，可以從中對比價格高低，為自己爭取利益。

2、不過，盡可能從中做出選擇，不要一直找中介談價格，否則會造成惡性競爭，導致想要買的房子價格發生變化。如果你是想賣房子，可以找幾個中介幫忙推盤，房子多人看了，自然容易出手，但是必須要對每個*你的中介保密。

二、二手房與業主談價技巧

1、不管買家還價是高于業主低價，還是低于業主低價，不要立即接受，要表示有差距，需向業主努力爭取，并要求下一定的誠意金，以免事后買家反悔。

2、同樣，對業主還價后，不管業主還價還是高于買家出價，還是低于買家出價，不要立即接受，要表示有差距，需同買家努力爭取，如果可能，盡量要求業主簽訂承諾書，以免事后業主反悔。

3、*不要和自己妥協，一旦你開出合同的相關條件，而對方有一方不接受，絕不要在開出其他條件，一定要問不接受的這方如何約定合理，并根據其約定在做相關調整，否則，對方可能會無休止地提出更多不接受的意見。

4、如果買賣雙方提出的條件你無法同意，就干脆拒絕，任何亂承諾的事情都有可能造成不可收拾的結果，一宗能達成的買賣，并不一定表示一定要做，一定要考慮到公司的風險，沒有人會因為拒絕而下崗，也沒有公司會因為拒絕而破產。

5、不要縱虎歸山，到價后無論如何要求顧客交誠意金。

三、賣房的業主千萬不要去公證

1、在進行房屋買賣的時候，許多人表示，“賣房的業主千萬不要去公證”，那么這是什么原因呢？

2、一般賣房不需要公證，雙方直接去建委，先網簽繳稅，然后過戶就可以了。正式的買賣合同直接在建委簽訂，直接在建委備案，公證還要多花一筆公證費，不值當的。如果你買的不是大產權的房子，那個就算做了公證也沒多大用，不受法律保護。

3、《物權法》規定，物權的設立以及轉移以登記為準，房產過戶手續的全稱叫做產權轉移登記，沒有辦理過戶房產就是原產權人的。房產公證的全稱叫做委托公證書，就是賣方將辦理房產過戶的權利委托授權給你指定的第三人并將委托書公證，這并不代表產權的轉移。同時，原產權人的授權隨時是可以撤銷的，這是法律賦予他的權利。

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