不動產權證有什么好處 不動產證和房產證的區別 拿到不動產權證后悔了

在買完房之后，只有等我們拿到不動產權證了，房子才真正屬于我們，這時候心才可以完全放下來，因為不動產權證是房屋權屬問題的證明，就像我們的身份證一樣重要。下面小編就來為大家介紹下不動產權證有什么好處，不動產證和房產證的區別，拿到不動產權證后悔了，一起來了解一下吧。

一、不動產權證有什么好處

在2017年5月1日起，全國各地市縣停發舊證、頒發新證。雖然以前有證可以不用辦理新證，但是有些人怕利益受損或者出于其他原因想換新證，那么不動產權證有什么好處呢？下面就由小編為您詳細介紹。

1、實現房屋買賣、交換、*的功能

一般沒有不動產證的房子是不能進行買賣交易*的，因為二手房交易的首要步驟就是檢驗不動產證，沒有這個證件，買家不敢相信你就是房子的主人，一旦出了問題，買賣雙方的權益都會受損，而且該行為是不受法律保護的。有了不動產證，一切行為都是合法的了。

2、可以轉讓、贈與和繼承

不動產證是房產進行轉讓、贈與和繼承的重要憑證，沒有辦理不動產證，這些行為就不能進行。因為房屋進行贈與或繼承時，需要到相關部門進行公證，需要出示一系列可以證明房屋所有權人身份的材料，相關部門才會予以批準，如果房屋無法實現繼承功能，未來房屋的歸屬權就會受到影響。

3、可以抵押貸款

房子作為升值保值的不動產，平?？梢詫崿F居住功能，在有緊急情況，流動*不足的情況下，也可以通過抵押貸款環節，緩解燃眉之急，但是需要具有該房屋的不動產證，無證的房子抵押貸款是無效且不受理的，銀行不會把錢隨便借貸出去。

二、不動產證和房產證的區別

1、證件名稱不同

房產證全名為《中華人民共和國房屋所有權證》；而新的不動產權證書，其全名為《中華人民共和國不動產權證書》。相同的是，深紅色的封皮正面印有金燦燦的國徽。

2、監制機關不同

房產證監制單位為中華人民共和國住房和城鄉建設部，國務院機構改革前，為中華人民共和國建設部；而新的不動產權證書，監制單位則是中華人民共和國國土資源部。

3、內容不同

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容；而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

4、版本不同

不動產證有兩個版本，包括單一版和集成版：單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利；集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。而房產證只有一版本。

5、費用不同

在辦理不動產證和房產證的時候，需要繳納的費用也是不一樣的，辦理房產證時，需要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，不動產證測繪只要一次就行。

三、拿到不動產權證后悔了

買房對于中國人來說是一件大事，而且有了房就有一種家的感覺。有的人拿到不動產權證，就迫不及待的宣告全世界自己有房子了。可是如果忽略了這三個問題，那么可能會讓你后悔。

1、確認信息

拿到不動產證時，很多人因為興奮，根本不仔細看里面的文字內容，就開始著急曬朋友圈。等到真正出現問題的時候，再修改不動產證當中的信息，就不是那么容易的事情了，所以現場查漏補缺非常重要。

2、整理相關票據

在購買房產的所有過程當中，包括在辦理貸款等業務的時候，會產生相關的票據，有些人隨手就把這些票據隨意亂扔了。千萬要注意這些票據的保留，在家里放在一個檔案袋里面妥善保管，以備不時之需，無論今后有什么樣的糾紛，自己有票據在手，才是*關鍵的。

3、確認貸款解封程序

有的銀行在貸款時，可能會壓下你的不動產權證，但是需要了解所有的解壓程序，而且明確自己不動產證件的所在，不然如果一旦丟失而你又找不到的話，還需要你自己去補辦，手續非常的繁瑣。

以上就是拿到不動產權證后悔了的介紹了，所以為了避免給自己增加煩惱，也避免給自己帶來損失，一定不能忽視這三個問題，否則自己拿到不動產權證也會后悔。

以上就是關于不動產權證有什么好處，不動產證和房產證的區別，拿到不動產權證后悔了的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。