認籌金不退打12315有用嗎 如何巧退認購金 認籌金*快的退回*

相信買過新房的朋友都知道認籌金，認籌金是開發商在開盤前讓購房者預交的一筆費用，然后繳納認籌金的購房者就可以有優先購買權、打折優惠等等福利。但是不少人會遇到認籌金不退的情況，那么問題來了，認籌金不退打12315有用嗎？如何巧退認購金？下面再來為大家介紹下認籌金*快的退回*，一起來了解下吧。

一、認籌金不退打12315有用嗎

越來越多的人開始加入買房的隊伍，但是買房的時候需要繳納認籌金，所謂的認籌就是開發商在項目正式發售前通過一些優惠*，吸引有購房意向的消費者預先向售樓方繳納排號費、誠意金等費用，但是很多開發商對于那些沒買房的人不退認籌金，那么認籌金不退打12315有用嗎？

1、認籌金不退打12315有用嗎？認籌金不退可以打12315投訴。

2、12315是我國消費者維權的熱線，購房糾紛是屬于消費糾紛之一，所以出現不退認籌金糾紛的，購房者是可以打12315投訴的。

3、認籌是指開發商正式銷售前通過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

4、“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作*。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要通過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”后，購房者可以獲得房屋的優先購買權，并在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

二、如何巧退認購金

現在買房的人逐漸增多，而要想順利的買到房子，中途遇到的問題還是很多的，其中就會涉及到認籌金的問題，大家是不是也都在積極的了解這方面的知識，面對那些不退認籌金的開發商，我們如何應對呢？下面為大家介紹如何巧退認購金？一起來了解下吧。

有的樓盤需要交認購金才能選房，如何巧退認購金，今天就讓小編來為大家講解一下。

1、如果有認籌合同，先認真讀讀認籌合同，合同如果提及認籌金相關事項，按照合同進行，由于個人原因不再購房，那么認籌金就不會退還；如果合同沒有提及，開發商不返還，可以直接起訴，或者找房產局舉報。

2、查看開發商是否證件齊全。如果證件不齊全，完全可以隨時要回，可以通過相應部門投訴。未取得《商品房預售許可證》的，不得進行商品房銷售。如果開發商沒有履行合同，可以撥打房產局*，消協*直接投訴。

三、認籌金*快的退回*

很多人都會選擇購買新樓盤，但是當我們看中某個樓盤的時候，開發商可能會讓我們去交納一定的認籌金，有一些購房者對認籌金并不是非常了解，草率的就將這筆錢交了，后期卻想退回，那么，認籌金*快的退回*是什么？

1、認籌金不屬于定金，是可以退的。購房者想要退認籌金，可以了解一下開發商所售的樓盤項目是否五證齊全。根據相關政策規定，沒有取得商品房預售許可證，開發商不得進行商品房銷售。購房者可和開發商協商，如果協商不成，可向房管局投訴。

2、如果購房者的認籌合同中，有規定退款事項，那么購房者需按照合同規定，提交相關資料向開發商申請退款。通常開發商會在看盤之后的15-30天內開始辦理退款手續。如果開發商沒有履行認籌協議，按規定退還購房者的認籌金，那么購房者可撥打消費者協會進行投訴，或請求媒體的幫助。

3、開發商的認籌是存在風險的，比如說很多樓盤都是在還未獲得預售證時就舉辦認籌活動，對于這些認籌金額，政府及其他機構并無任何監管措施，一旦樓盤項目出現問題，開發商卷款潛逃，消費者是很難追回認籌金的。

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