收物業費還收電梯費合理嗎 電梯費每層費用怎樣算 30高層電梯費收取標準

*的小區都會依照規定收取物業費，這筆費用是用來社區環境的舒適性，以及公共設備的正常運作。有些物業收物業費還收電梯費合理嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看電梯費每層費用怎樣算？以及30高層電梯費收取標準，給有需要的朋友提供參考。 

一、收物業費還收電梯費合理嗎

1、收物業費還收電梯費是很不合理的。因為按照《物業管理條例》規定，物業費中包括了物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用(包括電梯)的。因此電梯費用是包含在物業費用中的，屬于合并收取的款項。如果物業公司出現了收物業費還收電梯費的情況，業主可以通過法律武器來維護自身合法權益。

2、電梯屬于公共設施設備，依照相關法律、法規以及房屋買賣合同，由住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、綠地、道路、路燈等等，由此可見，電梯屬于物業的公共設施設備，需要廣大業主共同承擔費用。

3、但是在收取這項費用時，應當優先考慮屋主的約定，若是沒有約定或者約定不明確時，應按照業主專有部分占建筑物總面積的比例確定，而這一比例應當考慮業主專有部分的面積、樓層、朝向、購買時的價錢等綜合因素，所以對于還沒有約定的用戶干凈約定起來，為自己爭取合法的權益。 

二、電梯費每層費用怎樣算

1、很多住戶想知道，住在哪一層，收取的電梯費都一樣嗎？*是否定的。電梯費用是按單元樓層戶數來計算的。對一層業主不收取電梯費用，從二層起價，相對來說樓層高繳納的電梯費用也相應由比例高一些的。

2、電梯費按照家中人數來進行收費，每人每月封頂10元，如果按照面積來收費的話，每月每平方米不超過3毛。十二層以上的住宅電梯收費按照政府指導價來收取，十八層以上按照市場調節價來收取。 

3、電梯起始層的住宅業主所交維護費的計算*是：每建筑平方米電梯運行維護費用={電梯運行維護費用/(產權登記建筑面積-70%電梯起始層住戶建筑面積)｝×30%。 

4、就目前來看，并沒有出臺明文規定來計算電梯費每層的費用，具體還要看你家單元內每個樓層幾戶人家共幾層樓，以及物業公司內部的制定方案來進行電梯費的收取。 

三、30高層電梯費收取標準

1、30高層都是有電梯的，否則上下樓會特別不方便。那么30高層電梯費收取標準是什么樣的？

2、根據《關于調整住宅電梯費收費標準的通知》：按家庭人數收費：每人每月*10元；按建筑面積收費：每月每平方米不超過0.3元；12層及以上的高層住宅電梯：收費標準實行政府指導價。由此可見，30高層電梯費收取沒有具體的校準，需要根據市場調節來制定價格。

3、收費標準繼續實行市場調節價；未實行物業管理的老舊住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費；企業自籌*改造電梯住宅樓：可按雙方協商議定的標準簽訂協議并收費；住宅改變用途或從事經營活動。

4、物業管理可與小區業主商議商議電梯收費標準。需要留意的是：物業管理費的收取標準并不一定采用政府部門統一價，依據不一樣物業管理的特性和特性各自推行政府指導價和市場調節價，且業主都能夠與物業管理公司開展商議，明確*的收費標準。 

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