639
<strike id="yyo0w"></strike>
639
9582
現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證。關于現房銷售政策，相信很多人都不清楚。下面就和小編一起來看看什么是現房銷售政策，順便來說說取消現房銷售意味著什么以及現房銷售需要什么手續。
一、什么是現房銷售政策
1、什么是現房銷售政策？按2000年年底出臺的*規定，現房銷售，凡是已取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，將不再辦理商品房銷售許可證，已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，仍須按照有關規定辦理商品房預售許可證。
2、商品房預售是指房地產開發企業與購房者約定，由購房人交定金或預付款，而在未來的一定日期擁有現房的交易行為。
3、供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用的條件或者已確定施工進度和交付日期。
二、取消現房銷售意味著什么
1、此前，有地方出臺政策，住宅（商住）地塊不統一要求設置竣工預售許可調整價；超過市場指導價的，不統一要求項目工程結構封頂后申請預售許可；進入一次報價的，不統一要求工程竣工驗收后申請預售許可；已成交須工程結構封頂或竣工驗收后預售、銷售的住宅（商住）用地，開發企業預售、銷售的時間節點可適當提前。
2、取消現房銷售意味著什么？“現房銷售”會讓開發商*回籠期大大延長，至少會比“期房銷售”延長接近1年，甚至可能達到2年。
3、假設開發商開發一個樓盤，總融資是10億元（假設采用信托*，年利率10%），早一年獲得銷售權，那么開發商至少可以節省1億元的利息支出。
三、現房銷售需要什么手續
現房銷售需要什么手續？凡是已取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，將不再辦理商品房銷售許可證，購房人買這樣的現房。除了看國有土地使用證和房屋所有權證這兩證二書，還要看有無《產權登記備案證》。但已竣工但尚未取得國有土地使用證和房屋所有權證的現房，仍須按照有關規定辦理商品房預售許可證，購房人購買時仍需要看“五證”“兩書”。
1、五證
《國有土使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》
2、兩書
《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，它們是《商品房買賣合同》的重要組成部分。
《商品房銷售管理辦法》規定：商品房交付時，開發企業應當向買受人提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》。
以上就是關于什么是現房銷售政策，取消現房銷售意味著什么，現房銷售需要什么手續的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
答案不滿意？問問下面的專業人士
擅長解決該問題的企業
裝修準備
裝修報價
公司選擇
設計方案
材料選購
裝修施工
裝修驗收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
×
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業設計報價團隊，歷時三年的數據分析，根據上百萬條案例數據分析，為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
客服在線
設計報價
裝修服務
家居建材
工程質檢
商務合作
投訴反饋
計算報價
二維碼
齊裝網APP
微信公眾號
回到頂部
