杭州買房首付比例2020 杭州買房三成首付條件 杭州買房首付政策分析

杭州是非常美麗的城市，很多人都很向往在這里生活，所以在杭州買房的人有不少。現在杭州的房價是非常貴的，普通人買房基本上都需要通過貸款來購買，貸款買房首先要知道首付，下面為大家介紹杭州買房首付比例2020，杭州買房三成首付條件，杭州買房首付政策分析，一起來看看吧。

一、杭州買房首付比例2020

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍，各地區首付比例會有一定的差別。

一手房按揭套次、實際按揭利率、按揭成數及按揭年限*終以銀行審批為準；一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執行基準利率；二套房貸首付均不低于60%，執行基準利率上浮10%；三套房不準入。 

目前貸款買房，在購買新房與購買二手房時，貸款首付的計算有較大區別。辦理新房貸款時，首付款是按照購買時的市場價作為參考，并根據個人貸款次數和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定貸款比例。

而與新房貸款相區別的是，辦理二手房屋貸款是根據“二手房評估價”作為參考的。所謂評估價是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業評估機構進行房產價值評估而計算出來的。

一般二手房評估價低于市場價，評估價大多為二手房市場價值的80%左右，所以這部分房屋首付會更低。

二、杭州買房三成首付條件

很多人都想了解一下杭州買房首付多少錢，全款不夠的話，貸款買房也挺好的，而且基本上首付是三成，然而杭州是限購城市，首付三成也是需要滿足一定的條件的，今天小編就來說一下杭州買房三成首付條件，一起來看看吧。

1、首套房：如果你名下沒有其他的房產，購買的是你本人的首套房，商業貸款*首付是全款的30%。公積金貸款不低于全款的20%。

2、房屋面積：如果你購買的新房面積在60平米以下，購買房子*首付是全款的50%。

3、公積金買房：如果使用公積金買房，房屋面積在90平米以下，首套房首付不低于全款的20%。如果房子在90平米以上，首付不低于全款的30%。如果是二套房，或者是多套房，少婦要付的比例就要高很多，利率也要上漲很多。

總的來說，杭州買房首付三成的話，需要你是首套房，如果是購買二套房的話，首付是不可能做到三成的。 

三、杭州買房首付政策分析

現在很多城市的限購政策都比較嚴格，就比如杭州這座城市，杭州雖然限購嚴，但是購買的人依然很多，而且杭州的地理環境也很適合居住，下面為大家介紹杭州買房首付政策分析。 

1、商業貸款

在杭州購買首套房且無住房貸.款記錄，那么首付比例是3成；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付為6成。

2、公積金貸款

在杭州無房且無住房貸款記錄，首付3成；在杭州已經有1套房或者無住房但是有住房貸款記錄，首付6成，房貸利率按基準利率的1.1倍執行。

3、嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求，對已成年、未就業、無固定收入且還款*來源于其他共同還款人的借款人，可參照二套房信貸政策執行。

4、嚴格審核個人住房貸款首付款*來源，嚴禁各類“加桿杠”金融產品用于購房首付款。

以上就是關于杭州買房首付比例2020，杭州買房三成首付條件，杭州買房首付政策分析的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。