找中介買房子中介費多少 找中介買房子需要注意哪些事項 買房可以同時找多個中介嗎

不知道大家有沒有發現，在我們的身邊開了很多的房產中介，房產中介多了，說明買二手房的人多了。我們買二手房是肯定需要通過中介的，不然自己是不好過戶交易的，那么找中介買房子中介費多少？找中介買房子需要注意哪些事項？買房可以同時找多個中介嗎？這些都是我們需要知道的問題，下面一起來看看吧。

一、找中介買房子中介費多少

找中介辦理的話也是能省去自己的麻煩，而且辦理起來也跟更快速。大家都知道，買房找房產中介是要付中介費的，那么找中介買房子中介費多少？

國家規定房產的中介在房屋成交價格的3%以內，不過大多行內在按1%實行，而且還可以跟中介講價錢。

收費與實際度勞動付出成正比，正規，好口碑，好信譽，好服務的中介公司，一般問收費都不打折或者很少大幅度的降低收費標準。實際情況，實際對待，對于買家來說，當然是答沒有*，是有更低啦。

一般是3個點，比方說100萬，就要出3萬。因為現在業主幾乎全是實收價，業主那邊出的費用就落在了客戶身上。

房子的*終價格是買方和賣方雙方協商確定的，還內不還的下價格關鍵看賣家的，中介公司只賺中介費的，一般中介費是房子成交價的1%，雙方都容要交的，各付1%。

中介費收費標準的相關法律規定：為規范住宅買賣經濟服務市場價格行為，降低住宅買賣經濟服務費用負擔，北京市發改委與住建委就聯合下發了《關于降低本市住宅買賣經紀服務收費標準的通知》。《通知》規定，住宅買賣經紀服務收費由買賣雙方各承擔一半或由買賣雙方協商確定；宅買賣經紀服務收費標準統一不超過2%。

二、找中介買房子需要注意哪些事項

1、選正規中介公司

在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、信譽良好的中介公司。選中介公司不一定要選多大的，但是一定要正規，因為大型的中介公司的中介費是不太好還價的，而普通的中介公司不僅可以還價，而且一樣可以過戶，但是要判斷其正規性。

2、小心“意向金”陷阱

有的中介可能會提出支付意向金，往往輔以房源緊張、多人有意購買等讓購房人心急的理由，造成一種緊張的氛圍，讓購房者不仔細審核就交錢作為意向金。在這里一定要記住，不管氣氛有多么緊張，都要小心。

3、不要把房款交給中介

有的中介公司會讓客戶把房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會以各種理由拖延交易時間，占用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來極大的不便。

4、堅持三方見面

當你選擇通過中介買房，跟房東見面交流就會少之又少，所以你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你*要求中介提供三方見面的機會，并驗證可能存在的問題。

5、妥善保管所有證據

在交易過程中，購房者應該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的復印件妥善保存，以免日后產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們寫入合同里，否則就是無效的。

三、買房可以同時找多個中介嗎

買房可以同時找多個中介嗎？買房可以多找幾個中介的，多找中介信息多且及時，但是也存在老有人給你打*比較煩的問題。但是相比較而言我覺得還是多找好處多，比如有些房子降價了，一個中介可能沒有發現，但是中介多的話就會有人及時通知你，選著合適的房源機會更大。

通過中介買房：前往房地產局簽署銷售合同和補充協議，并就雙方的責任和他們支付的費用達成協議。簽訂買賣合同后，他們去了房地產局檢查價格。賣方持有銷售合同、身份證、房地產證等到當地稅務局提交納稅申報表，繳納個人所得稅、營業稅等。

買家和賣家去房地產局處理基金托管，買家將首付款存入房地產局的指定賬戶。買方支付契稅，然后處理房地產局的產權變更。在此期間，還需要注冊費、印花稅等。根據指定日期收到財產證書。拿房地產許可證來評估評估，評估是貸款銀行指定的評估機構。憑身份證，初始支付*存款證、托管協議、收入證和其他相關信息申請抵押貸款。

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