<ul id="yyo0w"><sup id="yyo0w"></sup></ul>
    <strike id="yyo0w"></strike>
  • <strike id="yyo0w"></strike>
  • 齊裝網裝修攻略 > 裝修流程 > 房產知識 > 房產過戶費用怎么算
    裝修計算器 8秒免費獲取報價

    我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
    您的裝修預算為:
    臥室:
    客廳:
    衛生間:
    廚房:
    水電:
    其他:

    房產過戶費用怎么算 房產過戶需要什么手續

    2019-04-17 09:52:47
    來源:齊裝網
    收藏
    541
    4348

    無論是遺產繼承的房產,還是購買二手房的客戶,都需要做房產過戶。房產過戶是需要辦理房產過戶手續的,在辦理中也是需要繳納一些過戶費用的。那么在繳納過戶費的時候該怎樣計算房產過戶費用呢?房產過戶需要什么手續呢?接下來就為大家介紹有關房產過戶費用怎么算以及房產過戶需要什么手續的相關內容。

    房產過戶費用怎么算

    一、房產過戶費用怎么算

    1、營業稅

    從2016年營改增之后,不繳納營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征*。個人將購買不足2年的住房對外銷售的,按照5%的征收率全額繳納*。

    2、個人所得稅

    個人所得稅在房產證頒發5年以內銷售,按銷售價1%征收所得稅,但是在有的地方按銷售價與原銷售價差價20%征收所得稅,也有上兩種情況2選1的;房產證頒發5年以后銷售,如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的,可免征所得稅。

    3、契稅

    有關現行政策:住宅90平以下1%;住宅90-144為1.5%;其余的不管是住宅還是非住宅都3%。

    4、評估費

    要是過戶不按揭的話,這樣就不需要評估,市場上評估費一般是5‰以內。具體費率地方不同有所不同。要是不按揭的話,也可能不需要評估,所以不需要評估費用。按揭的也有可能中介費已經包括評估費,或者是有可能房地產交易核心在交易過戶時直接向申請人代收。

    5、印花稅

    一般住宅在90平米以下免征印花稅,要是高于90平米以上的,就按照銷售價格的0.05%征收。

    6、中介費

    要是單獨過戶的話不需要中介,按揭就需要找中介了。中介費一般為0.5-2.5%;如只需中介代辦產權證的話那只需付代辦費大概200元左右。

    7、其它費

    其他費用還包括工本費、登記費、交易費等,但是這些費用都比較小。改房土地出讓金:按照當地政策交納,各地政策對此有所不同。

    房產過戶費用怎么算

    二、房產過戶需要什么手續

    1、在過戶的時候買房對產權進行調查,對房屋產權的完整性和真實性進行審核,主要是核實業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。

    2、雙方簽訂二手房買賣合同。

    3、對房子做評估,一般都是買方找評估公司做評估,需要時間一般是5至7個工作日。

    4、要買方辦理揭業務,如果是公積金貸款+商業貸款,向公積金和銀行同時申請,大概需要40個工作日左右。

    5、辦理按揭之后買方要注銷該物業的他項權證。

    6、買房將合同交到房管部門辦事窗口,拿取受理單。之后買方憑受理單到農稅繳費,拿契稅完稅證。

    7、買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。*到房管部門辦理房產證。

    注意:要是全額付款的話,可以直接省略第三、四步手續,整個過程需一個半月到兩個月的時間。

    房產過戶需要什么手續

    三、房產過戶注意事項

    1、房產過戶需要注意的是在買賣簽合同的時候,不同的類型有不同的注意事項。在簽合同的時候要求證件齊全。

    2、房產過戶不管是買賣還是贈與,到房管局辦理手續都是一樣的,在辦理手續的時候需帶房產證原件、土地證原件、產權人夫妻雙方身份證及結婚證原件、轉入方身份證原件。

    3、在房產過戶過程中需要準備相關的手續,要熟知過戶流程,這樣在處理的時候是比較方便的。

    (相關內容:父母用什么*把房產過戶給子女*省錢

    以上就是關于房產過戶費用怎么算,房產過戶需要什么手續的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網,中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網的*設計服務,通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。

    >> 點此獲取專業設計師*量房設計

    想要獲取專業設計師免費量房設計?
    點擊獲取
    聲明:所有來源為“齊裝網”的內容信息,未經本網許可,不得轉載!本網轉載的其他文字、圖片、音視頻等信息,內容均來源于網 絡,并不代表本網觀點,其版權歸原作者所有,如果您發現本網轉載信息侵害了您的權益,請與我們聯系,我們將及時核實處理。
    相關標簽:
    相關攻略
    更多

    新文章

    第二屆中國(武夷山)竹業博覽...

    瓷磚美縫怎么搭配?照著美縫劑十大...

    大自然船級防水新品上市|黑金防水...

    摩根全屋智能以多元系列智能遙控裝...

    特別呈現 | AI浪潮襲來,慕思...

    第二屆中國(武夷山)竹業博覽會于...

    智浴新境 智啟未來 AXENT恩...

    智浴新境 智啟未...

    2025年5月10日,高端智慧衛浴... [詳細]

    金興陶瓷工廠店盛大開業,25萬㎡...

    我已閱讀并同意齊裝網的 《免責聲明》 《通訊授權服務》
    收藏

    微信 微博 QQ
    文章微信二維碼

    手機掃一掃 微信看文本

    更多裝修流程、裝修分水

    及時看

    下載齊裝APP

    有房要裝,就上齊裝!

    關注小程序

    更多裝修攻略

    掃碼獲知

    關注微信

    10000套效果圖搶先看

    齊裝網
    貼心的一站式服務 靠譜的六大保障

    齊裝網APP

    微信公眾號

    ×

    設計報價在線咨詢

    設計報價客服

    專業設計報價團隊,歷時三年的數據分析,根據上百萬條案例數據分析,為您打造最適宜的設計報價方案

    您好,您已進入設計報價專線,請問有什么可以幫助您?
    你好,我想知道報價怎么操作?

    請輸入您的問題或截圖

    發送
    客服在線
    • 設計報價
    • 裝修服務
    • 家居建材
    • 工程質檢
    • 商務合作
    • 投訴反饋
    計算報價
    二維碼

    齊裝網APP

    微信公眾號

    回到頂部
    主站蜘蛛池模板: 久久精品中文字幕第23页| 国产精品一级AV在线播放| 久久99久久99小草精品免视看| 国产精品一香蕉国产线看观看| 500av大全导航精品| 天天爽夜夜爽8888视频精品| 久久国产精品国产自线拍免费| 亚洲AV日韩精品久久久久久| 国产精品综合专区中文字幕免费播放 | 白浆都出来了视频国产精品| 国内精品人妻无码久久久影院| 国产精品人人做人人爽| 国产精品臀控福利在线观看 | 亚洲精品动漫人成3d在线| 国产精品第1页| 亚洲国产精品婷婷久久| 国产亚洲一区二区精品| 国内精品九九久久久精品| 亚洲AV永久青草无码精品| 日韩精品无码免费视频| 国内精品国产成人国产三级| 97精品伊人久久久大香线蕉| 精品国产网红福利在线观看| 国产精品看高国产精品不卡| 久久精品蜜芽亚洲国产AV| 亚洲精品成人片在线播放 | 精品国产91久久久久久久a | 毛片a精品**国产| 色妞ww精品视频7777| 亚洲国产成人精品91久久久| 国产精品无码专区在线观看| 91嫩草亚洲精品| 成人精品一区二区久久久| 56prom精品视频在放免费| 丝袜美腿国产精品视频一区| 亚洲国产精品lv| 成人国产精品动漫欧美一区| 99在线观看视频免费精品9| 成人亚洲日韩精品免费视频| 91av国产精品| 国产精品无码久久综合网|