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*商鋪除了要關注地段、人流量、交通之外，還有很多需特別注意的地方。而往往初涉商鋪*的人更關注前者，其實并非所有商鋪都值得*的。下文就簡單講述了商鋪*注意事項，感興趣的各位可以一起來了解下！
一、包租不保險
有能力購買商業地產的*者畢竟不多，即便有能力購買，一些*者往往也不愿將大筆*積壓在回收期漫長的商業項目上。這就使得開發商面臨了買家難覓、*回籠困難的局面。因此“分割出售”、“售后包租”等營銷模式應運而生。但由于市場不景氣、盈利能力低下等因素導致了許多商鋪包租項目的承諾日后不能兌現，售后包租并不保險。
二、來打政策的“擦邊球”
原來，《商品房銷售管理辦法》中雖然禁止開發商以返本銷售、售后包租等*進行商品房銷售，但并沒有限定第三方法人或者開發商指定的第三方公司利用這些*銷售房產。因此開發商一般采用以自己名義與購房者簽訂商鋪買賣合同，而另外通過直接或間接控制的所謂*管理公司名義與購房者簽訂《委托經營協議》，來規避相關規定，售后包租便可披上合法的外衣。
三、風險自己把握
一般業主沒有自主經營權，都是交由物業經營公司統一經營的，允諾的回報率無論多么豐厚，都不是掌握在*者自身手中的。而很多時候，賬面上的回報率又只是一個噱頭，并不靠譜。一些售后包租*實際已經打入房價，開始幾年的包租*往往還能正常履行，但是之后的*就未必能夠兌現了。
以上就是關于商鋪*注意事項的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業設計師的現場量房幫您規劃合理的空間布局和精美設計。
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