*商鋪應(yīng)注意什么 盲目*不可取

不論是想*商鋪，還是其他，其*終目的就是把風(fēng)險(xiǎn)降到。*除了應(yīng)具備前沿的眼光之外，還要有風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)以及其他事項(xiàng)。下文就簡(jiǎn)單講述了*商鋪應(yīng)注意什么，感興趣的各位可以一起來(lái)了解下！ 

一、交通人流

*都是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，為了減輕風(fēng)險(xiǎn)，在*前應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行充分考察。出于經(jīng)營(yíng)的考慮，商鋪所處的位置交通一定要便利，其次要有一定的人流量。比如商業(yè)中心、娛樂(lè)中心，后者如交通樞紐等，且雙邊型商鋪結(jié)構(gòu)比單邊商鋪結(jié)構(gòu)有利得多。人氣也是另外一個(gè)重要指標(biāo)，要看看周邊商業(yè)是否已經(jīng)或者預(yù)期成勢(shì)，周邊是否有重要的顧客來(lái)源等。

二、街區(qū)鋪優(yōu)于商場(chǎng)鋪

個(gè)人*者財(cái)力一般有限，選擇街區(qū)鋪要更合適一些。街區(qū)鋪權(quán)屬明晰，可控制性與自主性都很強(qiáng)，受相鄰關(guān)系影響較小。此外，*者可以根據(jù)商鋪價(jià)值變化規(guī)律進(jìn)行‘養(yǎng)鋪’，以時(shí)間換得升值空間，從而使得**化，更具有經(jīng)營(yíng)上的安全性。

三、商鋪選“熟”慎“生”

首要選擇熟鋪是因?yàn)檫@類商鋪已進(jìn)入成熟經(jīng)營(yíng)期，具有良好的市場(chǎng)成長(zhǎng)性，出租率高、商家穩(wěn)定、經(jīng)營(yíng)有序、*回報(bào)明顯。通常情況下，商業(yè)類的地產(chǎn)進(jìn)入經(jīng)營(yíng)階段后，由于商氣、人氣都不夠，需要短則一兩年，長(zhǎng)則三四年的培育期，*終才會(huì)達(dá)到理想的狀態(tài)，而熟鋪的培育期都已過(guò)去，培育期中存在的風(fēng)險(xiǎn)都由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，它兼顧了*者的*性和安全性，因此頗受*者的歡迎。

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