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    電梯房買多少層比較好 電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 電梯房頂樓的房子能買嗎

    2020-04-16 13:29:20
    來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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    現(xiàn)在的住宅大多是高層建筑,上下樓特別不方便,因此會(huì)安裝電梯。這種住房又被稱為電梯樓,那么電梯房買多少層比較好?需要從多個(gè)角度去研究。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),以及電梯房頂樓的房子能買嗎,給有需要的朋友提供參考和建議。 

    一、電梯房買多少層比較好

    1、空氣質(zhì)量

    從空氣質(zhì)量的角度來(lái)看,電梯房購(gòu)買12層以上是比較好的,特別是一些臨街的電梯房,靠近馬路,很容易受到灰塵的干擾。而根據(jù)科學(xué)統(tǒng)計(jì),工業(yè)浮塵一般出現(xiàn)在6層至12層。所以在干燥的城市9層至11層是不適合居住的,購(gòu)買12層以上的空氣質(zhì)量比較好。

    電梯房買多少層比較好

    2、視覺(jué)效果

    電梯房整體的層數(shù)比較多,因此選購(gòu)多少層成了問(wèn)題。現(xiàn)在的高層大多都超過(guò)了15層,比較高的樓層視野好,能夠看到很遠(yuǎn)方,因此售樓顧問(wèn)都會(huì)推薦大樓的1/3到2/3之間的層數(shù),比如說(shuō)10層到20層,都是比較不錯(cuò)的。

    3、人體健康

    有些人認(rèn)為,高層空氣相對(duì)稀薄,患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀,因此并不適合購(gòu)買太高樓層的電梯房,特別是一些患有慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者,更需要謹(jǐn)慎選擇,盡量選擇15層以下的電梯費(fèi)。

    4、風(fēng)水角度

    從風(fēng)水角度來(lái)看,每一層樓,都有不同的金、木、來(lái)水、火、土五行,而不同的年份也有不同的五行。具體的樓層五行為:一層屬水,二層屬火,三層屬木,四層屬金,五層屬土,每五層按以上順序循環(huán)。購(gòu)房者應(yīng)該根據(jù)自己的五行,選擇合適的電梯房樓層。 

    二、電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

    1、在購(gòu)買電梯房的時(shí)候,大家都會(huì)比較關(guān)心公攤面積問(wèn)題,這就需要查看相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)了。 

    2、公攤面積其實(shí)就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e,是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。不同的建筑類型公攤面積的標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。

    3、對(duì)于電梯房來(lái)說(shuō),一般是12層-33層的高樓層住房,它的公攤率為14%-24%,高樓層住房的公攤面積比較大的原因是根據(jù)建筑規(guī)模的不同,高樓層的建筑一般都會(huì)在25層-33層之間。 

    4、如果電梯房是7層至12層的小高層,那么它的公攤面積普遍是在10%至15%之間。購(gòu)房者在購(gòu)買商品房之后,是需要確認(rèn)自己需要承擔(dān)的公攤面積有多少,看其是否符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),從而保護(hù)個(gè)人的利益。 

    電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)

    三、電梯房頂樓的房子能買嗎

    很多人買房的時(shí)候會(huì)糾結(jié),想知道電梯房頂樓的房子能買嗎?其實(shí)不同的電梯房樓層,都有各自的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn),電梯房頂樓也是這樣。接下來(lái)我們一起來(lái)看看電梯房頂樓的房子的優(yōu)缺點(diǎn)吧!

    1、電梯房頂樓的優(yōu)點(diǎn)

    (1)電梯房頂樓的價(jià)格一般是比較優(yōu)惠的,因?yàn)楹苌儆腥藭?huì)選擇頂樓,因此開(kāi)發(fā)商為了盡快銷售出去,就會(huì)高一些促銷活動(dòng),比如說(shuō)降價(jià)之類的。

    (2)電梯房頂樓的排水很方便,因?yàn)樵偕厦婢蜎](méi)有人居住了,不容易出現(xiàn)下水道堵塞的困擾,方便很多。 

    (3)電梯房頂樓的房子視野開(kāi)闊,通風(fēng)采光也好,整體的空氣質(zhì)量也不錯(cuò),適合舒適生活。

    (4)電梯房頂樓的房子遠(yuǎn)離城市馬路,并且一般還會(huì)贈(zèng)送一個(gè)閣樓或者大陽(yáng)臺(tái),擁有自己的舒適天地,噪音也幾乎沒(méi)有。

    2、電梯房頂樓的房子的缺點(diǎn)

    (1)電梯房頂樓的房子的電梯設(shè)備一般就是設(shè)置在頂樓的,因此在運(yùn)行過(guò)程中會(huì)發(fā)出一些噪音,影響到正常的生活。

    (2)電梯房頂樓的房子也有不足的情況,比如樓板經(jīng)過(guò)了長(zhǎng)期的日曬雨淋,時(shí)間久了容易出現(xiàn)開(kāi)裂的情況,甚至還會(huì)出現(xiàn)滲水的情況。

    (3)電梯房頂樓如果遇到停電,那就很尷尬了,上下樓的距離比較長(zhǎng),消耗很大的體力。這對(duì)于懶人來(lái)說(shuō)是比較勞累的。 

    電梯房頂樓的房子能買嗎

    以上就是關(guān)于電梯房買多少層比較好,電梯房公攤面積國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),電梯房頂樓的房子能買嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀:電梯噪音標(biāo)準(zhǔn)是多少分貝

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