?南通二手房過戶需要什么資料 南通二手房過戶流程及費用 南通二手房過戶后多久拿房產證

南通古稱通州，是江蘇省地級市，也是國務院批復確定的中國長三角北翼經濟中心、現代化港口城市。南通的經濟發展的速度是非常迅速的，因此也導致新房房價升高。對于剛需的用戶來說，只能選擇南通的二手房。在南通二手房過戶的流程中需要準備許多資料，下面就和小編一起來看看南通二手房過戶需要什么資料，順便來說說南通二手房過戶流程及費用以及南通二手房過戶后多久拿房產證。

一、南通二手房過戶需要什么資料

在南通購買二手房之后，一般是需要辦理過戶手續的。其實，在南通辦理二手房過戶的手續是非常復雜的，同時需要準備的資料也是比較多的，下面就先來具體看一下南通二手房過戶需要什么資料。

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理

3、南通二手房房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。

4、如果該南通二手房房產處于出租狀態，賣方除提度供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。

5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章權)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。

二、南通二手房過戶流程及費用

（一）南通二手房過戶流程

1、在南通辦理二手房過戶，首先是購房人看房，簽訂房屋買賣合同；

2、南通二手房買賣雙方準備登記材料并向南通房產交易管理中心提出書面申請，提交原件及復印件，接受詢問；

3、南通登記機構進行初次審核，南通二手房買賣雙方繳納各種稅費；

4、南通二手房登記機構出具受理通知書，審核通過，領取南通二手房房產證。

（二）南通二手房過戶費用

1、登記費：住宅、車庫，80元/套，非住宅550元/幢(層、套、間)

2、配圖費：20元/件

3、工本費：向一個以上房屋權利人核發房屋權屬證書時，每增加一本證書加收證書工本費10元。

4、測繪費：0.5元/平方米(只針對面積發生變化的房改房收取，按建筑面積，由權利申請人承擔。)

（三）南通二手房過戶辦理*

海安縣住房和城鄉建設局

*：南通市通州區中壩南路12號

崇川區住房和城鄉建設局

*：南通市崇川區工農南路

（注：以上數據均來源于網絡，僅供參考，還以實際情況為準）

三、南通二手房過戶后多久拿房產證

南通地大物博，是江蘇省內一個相對富有的市。因此，在南通購買房子無論是住房，還是作為*都是非常有潛力的。但是由于新房價格較高，許多家庭買不起，因此便轉而購買二手房。在此過程中，許多家庭都比較關心南通二手房過戶后多久拿房產證，下面就具體來看一下。

正常情況下，在南通二手房辦理完過戶之后，南通房管局會給一個取件單，上面有具體的領取南通二手房房產證的時間，有的地方是7到10個工作日，*長的也不過15個工作日，有的是一站式服務當天過戶當天就可以拿到了。

下來的新證是雙證合一的，也就是所有權證和土地證都在一個證上。領產權證一定要房主自己領的，如果沒有時間，也可以寫委托書讓房產經紀人代領。

以上就是關于南通二手房過戶需要什么資料，南通二手房過戶流程及費用，南通二手房過戶后多久拿房產證的相關內容，希望能對大家有幫助！