威海二手房過戶需要什么資料 威海二手房過戶流程及費(fèi)用 威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

威海是山東省地級市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國山東半島的區(qū)域中心城市、重要的海洋產(chǎn)業(yè)基地和濱海旅游城市。因此，威海新房的價格是比較高的，大多數(shù)人在購房的時候往往選擇二手房。下面就和小編一起來了解一下威海二手房過戶需要什么資料，順便來說說威海二手房過戶流程及費(fèi)用以及威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

一、威海二手房過戶需要什么資料

在威海辦理二手房過戶手續(xù)的時候，一般需要準(zhǔn)備許多資料，有些資料是雙方都需要準(zhǔn)備的，而有些資料是不同的，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

（一）雙方需同攜帶材料：

1、買賣雙方身份證復(fù)印件(需原件校對)；

2、房產(chǎn)證(共有證)原件；

3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；

4、《房地產(chǎn)買賣合同》。

（二）賣方需攜帶的材料：

1、身份證；

2、戶口本；

3、房契證；

4、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)。

（三）買方需攜帶的材料：

1、身份證；

2、登記申請書；

3、申請人身份證明；

4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

5、房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

二、威海二手房過戶流程及費(fèi)用

（一）威海二手房過戶流程

1、在威海辦理二手房過戶，首先是二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。

2、買賣雙方和中介憑購房合同到指定威海銀行任一網(wǎng)點(diǎn)填寫申請協(xié)議，明確交易流程和房款放款時間。

3、買家把錢劃入銀行專用賬戶內(nèi)，銀行出具收款單據(jù)。銀行再與中介定期對賬。

4、買賣雙方到威海市房地產(chǎn)交易中心辦理交易過戶手續(xù)。

5、交易過戶手續(xù)辦理后，買賣雙方按約定到銀行申請放款。

（二）威海二手房過戶辦理地點(diǎn)

威海市住房保障和房產(chǎn)管理局

*：光明路48號

威海市環(huán)翠區(qū)房產(chǎn)局

*：杏花西街18號

威海市開發(fā)區(qū)房管局

*：青島中路106號

乳山市住房保障和房產(chǎn)管理局

*：府前路2號

（三）威海二手房過戶費(fèi)用

1、房屋所有權(quán)登記費(fèi)(受讓人)：80元；

2、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：權(quán)利人每平方米6元，受讓人每平方米6元；

3、房產(chǎn)證貼花(受讓人)：5元/本；

4、測繪費(fèi)(受讓人)：每平方米1.36元。商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有測繪章的需要測繪。

以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

三、威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證

威海是一座海濱城市，物產(chǎn)豐富，景色秀美，吸引了許多人前往定居。但是由于威海新房房價過高，因此大多數(shù)人會考慮購買二手房。相信在這個過程中，人們會比較關(guān)心二手房過戶時間，下面就和小編一起來看看威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證。

1、一般情況從進(jìn)交易中心起，也就是上下家材料進(jìn)交易中心，交易過戶以及稅費(fèi)繳納完畢，20天左右憑當(dāng)天交易過戶完領(lǐng)取的一張收件收據(jù)，領(lǐng)取產(chǎn)證。

2、有貸款的話先要去銀行，銀行憑產(chǎn)證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶，下家之后就可以拿到產(chǎn)證，也就是有貸款的話25天到1個月左右，一次性付款的話20天左右。（注：威海每個區(qū)域辦理房產(chǎn)證的時間都不一樣，*終還是要以所在的區(qū)的政策為準(zhǔn)）。

以上就是關(guān)于威海二手房過戶需要什么資料，威海二手房過戶流程及費(fèi)用，威海二手房過戶后多久拿房產(chǎn)證的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！