寧波經濟適用房申請

寧波申請經濟適用房需符合下面的條件即可去申請經濟適用房。

符合下列條件的家庭可以申請購買或承租一套經濟適用住房：

1、有當地城鎮戶口（含符合當地安置條件的軍隊人員）或市、縣人民政府確定的供應對象；

2、無房或現住房面積低于市、縣人民政府規定標準的住房困難家庭；

3、家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標準；

4、市、縣人民政府規定的其他條件。

另外，寧波經濟適用房具體申請條件由地方制定細則，各地略有不同。經濟適用住房供應對象的家庭收入標準和住房困難標準，由市、縣人民政府根據當地商品住房價格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結構等因素確定，實行動態管理，每年向社會公布一次。

對于尚未滿5年的經濟適用房擁有者，不允許按照市場的價格進行出售，必須由政府相關部門按照原價進行收購或者出售給符合經濟適用房購買資格的家庭。對于年滿5年的經濟適用房擁有者可以按照市場價格進行出售，也就是可以自由進行上市交易，但是出售后業主需要按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

經濟適用房貸款*的操作過程基本與商品房的個人購房貸款操作*相同。一般分為 抵押貸款、質押貸款、保證貸款和抵押加保證貸款四種*。