肇慶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)

肇慶市是南亞熱帶地區(qū)的物種寶庫，有不少馳名于世的珍貴種類，是廣東省主要林區(qū)之一。自然植被基本上屬南亞熱帶常綠季雨林，其代表是鼎湖山和封開縣的黑石頂自然保護(hù)區(qū)。

經(jīng)濟(jì)適用房常簡稱為經(jīng)適房，指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性兩方面特點(diǎn)的社會(huì)保障住房。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房，申請(qǐng)條件如下;

1、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員，具有本市城鎮(zhèn)戶口并在本市工作或居住。

2、家庭年可支配收入、家庭資產(chǎn)符合市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)。

3、無自有住房，或者現(xiàn)住房人均居住面積低于10平方米。

4、未享受過以下購房優(yōu)惠政策：

5、申請(qǐng)人及其共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購買或出售過房產(chǎn)。

6、家庭總資產(chǎn)不超過一定限額。

1、肇慶經(jīng)濟(jì)適用房是可以過戶的，需要買家，也有購買經(jīng)適房的資質(zhì)，在本地申請(qǐng)過經(jīng)適房，然后雙方一起到房管部門辦理經(jīng)適房過戶，過戶后，住房性質(zhì)沒有改變，還是經(jīng)適房。

2、還有一種*過戶，就是房主持有經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理完畢住房正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證土地證，之后，在過戶他人，此時(shí)，住房屬于商品房。

值得大家注意的，尤其是經(jīng)濟(jì)適用房過戶的業(yè)主要特別注意，如果按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后，不能再行購買經(jīng)濟(jì)適用住房或者其他保障性質(zhì)的住房。

1、什么房子能賣一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。 ①對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。 ②對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

2、賣了房子后的結(jié)果 經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策,按市場價(jià)格出售經(jīng)濟(jì)適用住房后不能再次購買經(jīng)濟(jì)適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。以原價(jià)出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件者還可再次購買他處的經(jīng)濟(jì)適用住房。500元，根據(jù)地段等方面情況不同，各處的房價(jià)有所不同。其銷售價(jià)格由以下因素構(gòu)成：征地和拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi);勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi);建安工程費(fèi);住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi);以上4項(xiàng)之和為基數(shù)的2%以下的管理費(fèi);貸款利息;稅金等。

經(jīng)濟(jì)適用房貸款*

1、買經(jīng)濟(jì)適用房是可以貸款的，經(jīng)濟(jì)適用房貸款*的操作過程基本與商品房的個(gè)人購房貸款操作*相同。一般情況經(jīng)濟(jì)適用房貸款*有四種，不過因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)房，五年后才能夠上市買賣，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這么一來，銀行信貸安全將沒有辦法保證，因而，各銀行不對(duì)5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款。

2、而經(jīng)濟(jì)適用房5年以上獲得徹底產(chǎn)權(quán)后，是能夠貸款購房的。銀行發(fā)放借款的條件首要看所要出售的房子的產(chǎn)權(quán)，這么，即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也會(huì)比對(duì)簡單處理。因而，只要采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合采購條件的購房者就能夠請(qǐng)求借款。

3、經(jīng)濟(jì)適用房貸款是指借款人向借款人發(fā)放的專項(xiàng)用于經(jīng)濟(jì)適用住宅項(xiàng)目開發(fā)建造的借款。借款人是指中華人民共和國境內(nèi)依法建立的商業(yè)銀行和別的銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)。借款人是指具有法人資格，并獲得房地產(chǎn)開發(fā)天資的房地產(chǎn)開發(fā)公司。

4、銀行對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放借款的條件首要看典當(dāng)房子的產(chǎn)權(quán)，這么即便呈現(xiàn)壞帳等狀況，銀行也對(duì)比簡單處理。因而只需采購已獲得徹底產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，契合采購條件的購房者就能夠請(qǐng)求借款。而因?yàn)?年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只具有“房子所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。