汕尾經(jīng)濟(jì)適用房買賣

經(jīng)濟(jì)適用住房是指根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。由國(guó)家統(tǒng)一下達(dá)計(jì)劃，用地一般實(shí)行行政劃撥的*，免收土地出讓金，對(duì)各種經(jīng)批準(zhǔn)的收費(fèi)實(shí)行減半征收，出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，按保本微利的原則確定。購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足一定的條件，賣出同樣也是。

2018-08-23 10:15:45

汕尾經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

　　汕尾經(jīng)濟(jì)適用房可以交易，目前經(jīng)濟(jì)適用的出售分為兩種，一種是經(jīng)濟(jì)適用房要居住滿5年，就能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售之后按照房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款;另一種就是指經(jīng)濟(jì)適用房未能夠居住滿5年，這樣按照國(guó)家的政策規(guī)定是不能夠按照市場(chǎng)價(jià)格出售，出售經(jīng)濟(jì)適用的業(yè)主不能高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且規(guī)定是只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買條件的居民或者是家庭購(gòu)買亦或者是政府收購(gòu)，相對(duì)來(lái)說(shuō)是不合理的。

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2018汕尾經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策

　　一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時(shí)間以購(gòu)房家庭取得契稅完稅憑證的時(shí)間或經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時(shí)間為準(zhǔn)。

　　(1)對(duì)于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

　　(2)對(duì)于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。

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汕尾經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格

　　經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格主要是看房子所處的地段，比較繁華的地方可能是5000-6000元每平方米，如果是比較偏遠(yuǎn)的地段，房?jī)r(jià)會(huì)便宜很多，大約在3000-4000元每平方米，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房要滿足一定的標(biāo)準(zhǔn)，申請(qǐng)的手續(xù)也十分的復(fù)雜，如果符合盡量早點(diǎn)申請(qǐng)不然越往后越難。