汕尾經濟適用房申請

1、申請人及其共同申請的家庭成員具有本市城鎮戶口并在本市工作或居住。

2、家庭年可支配收入、家庭資產符合市政府公布的標準。

3、無自有住房，或者現在住房人均居住面積低于10平方米;經濟適用房未享受過一下購房優惠政策：按房改成本價或標準價購買公有住房，購買困難房、安居房、經濟適用住房，參加本單位內部集資建房，落實僑房政策專用房，其他購房優惠政策。

4、申請人及其共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購房或出售過房產。

1、經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。*基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。

2、對于已經住滿5年的經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。

3、經濟適用房買賣政策,按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。以原價出售給有購買資格的人后，原購房人仍符合經濟適用住房購房條件者還可再次購買他處的經濟適用住房。

1、抵押貸款

抵押貸款指貸款人以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押品必須是銀行承認的物品。貸款期限一到貸款人必須如數歸還貸款金額及本息，否則銀行有權處理抵押品作為一種補償。

2、質押貸款

質押貸款是指貸款人按擔保法規定的質押*以借款人或第三人的動產或權利為質押物發放的貸款,出質人將權利憑證交給貸款人,質押合同從權利憑證交付之日起就會生效。以個人儲蓄存單出質的應該提供*行的鑒定證明及停止支付證明。

3、保證貸款

保證貸款指貸款人按擔保法規定的保證*以第三人承諾在貸款不能償還貸款本息時，保證人還必須承擔由貸款合同引發的連帶民事責任的貸款。