潮州經(jīng)濟(jì)適用房申請

申請條件：

*，申請人必須要確認(rèn)賣房者已經(jīng)取得了房產(chǎn)證。房產(chǎn)證是權(quán)利人依法擁有房屋的憑證，擁有房產(chǎn)證才能依照規(guī)定對房屋進(jìn)行處理，房產(chǎn)證也是*的合法的憑證。

第二，申請人申請的經(jīng)濟(jì)適用房要符合相關(guān)的轉(zhuǎn)讓條件。按照國家規(guī)定的相關(guān)法律，已經(jīng)購得經(jīng)濟(jì)適用房的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證滿一年，就可以上市交易了。

第三，申請人申請的房屋不能被設(shè)定為抵押物，也不能被司法機(jī)關(guān)查封。按照我們的法律規(guī)定，被司法機(jī)關(guān)查封的房產(chǎn)在一定的時(shí)間內(nèi)是不可以進(jìn)行過戶交易的，根據(jù)物權(quán)法和城市房屋地產(chǎn)抵押管理辦法規(guī)定，抵押人在處理房屋的時(shí)候應(yīng)該按照抵押人的規(guī)定，否則不可以隨意處理處理房屋。

第四，申請人在申請房屋的時(shí)候應(yīng)該確定房屋的承租方已經(jīng)放棄房屋了。按照我國的合同法規(guī)定，出租方出售房屋的時(shí)候應(yīng)該通知承租人，承租人擁有優(yōu)先的購買權(quán)利。購房者應(yīng)該弄清楚房屋的使用狀況，必須得到承租方的首肯才可以購買房屋。

第五，申請人應(yīng)該以家庭的名義申請經(jīng)濟(jì)適用房。申請家庭應(yīng)該包括配偶和子女，申請成員之間的關(guān)系應(yīng)該是夫妻關(guān)系或者子女關(guān)系。申請家庭的成員都應(yīng)該具有本市的戶口，在本市工作生活，并且至少有一個(gè)人取得本市戶籍滿3年。家庭沒有住房或者住房面積特別小。

辦理流程： 

(一)按申請照實(shí)填寫的《自己采購經(jīng)濟(jì)適用住宅申請批閱表》及戶口簿、身份證、結(jié)婚證，喪偶的供給有關(guān)證實(shí)，離婚的供給離婚證及未成年后代撫育證實(shí);

(二)供給申請人戶籍所在地及實(shí)踐居住地的現(xiàn)住宅證實(shí)、與申請人兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬所擁有的別的房產(chǎn)證實(shí)，有工作單位的還需提交單位有無分配住宅的證實(shí);

(三)供給申請人及兼并核算年收入、人均住宅建筑面積的直系親屬上一年度收入證實(shí)(工資收入含基本工資、各類補(bǔ)助或別的收入，應(yīng)由所在單位供給;無工作單位的到戶口所在地社區(qū)居委會和街道辦事處處理書面證實(shí))，上一年度自己所得稅完稅證實(shí)或單位代扣代繳憑據(jù);未工作的，供給賦閑證或別的有關(guān)證實(shí);個(gè)體工商戶，供給經(jīng)營執(zhí)照、上年度自己所得稅及有關(guān)稅收繳交憑據(jù)。

1、對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價(jià)格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。

2、對于尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。