滄州經濟適用房買賣

一種是現已住滿5年的，另一種則是沒有住滿5年的。詳細時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經濟適用住所房子所有權證的發證時間為準。

對于滄州經濟適用房可否買賣的問題，需要分為兩種情況區別對待：

1、尚未住滿5年的滄州經濟適用房：

對于尚未住滿5年的滄州經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由相關部門收購。以原購房價出售已購經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。

2、已經住滿5年的滄州經濟適用房

對于已經住滿5年的滄州經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。

1、滄州經濟適用房規定未滿5年不得正式上市交易；

2、政策規定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售；

3、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。

4、如何出售已購買的滄州經濟適應房

滄州經適房政策二手經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年，另一種是尚未住滿年的。“住滿5年”是以購房家庭取得的契稅完稅憑證的時間或者經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。可由業主提供兩個證件中的任一個來確定經濟適用房買賣政策的居住時間。