常熟經(jīng)濟適用房買賣

現(xiàn)如今，雖然各地城市商品房的房價均趨于穩(wěn)定，但是其整體價格對于一部分人來說仍然是遠遠超出了他們的消費水平，這時購買經(jīng)濟適用房便成了很多人的選擇了。那么，常熟經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？2018常熟經(jīng)濟適用房買賣政策是什么？

2018-07-26 14:49:16

1、常熟經(jīng)濟適用房可以買賣嗎
2、 2018常熟經(jīng)濟適用房買賣政策

常熟經(jīng)濟適用房可以買賣嗎

1、已經(jīng)住滿5年的常熟的經(jīng)濟適用房。對于已經(jīng)住滿5年的常熟經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋銷售額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經(jīng)濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)即可。

2、尚未住滿5年的常熟的經(jīng)濟適用房。對于尚未住滿5年的常熟經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。出售的時候要提醒大家，按市場價格出售經(jīng)濟適用住房后不能再次購買經(jīng)濟適用住房和其他保障性質(zhì)的住房。

常熟<a href='http://www.s789789.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟適用房</a>可以買賣嗎

2018常熟經(jīng)濟適用房買賣政策

1、明確擁有有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟適用住房購房人。

2、明確購買不滿5年的經(jīng)濟適用房，是不得直接上市交易的，如購房人因特殊的原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房，由市房管局在按照原價格同時并考慮折舊和物價水平等因素的前提下進行回購。

3、明確購買滿5年經(jīng)濟適用住房，經(jīng)濟適用住房上市轉(zhuǎn)讓的，按照同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向市房管局交納土地*等相關(guān)價款，市房管局可優(yōu)先回購；購房人也可以按照市房管局所定的標準向市房管局交納土地*等相關(guān)價款后取得完全產(chǎn)權(quán)。

4、明確購買的經(jīng)濟適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前是不得用于出租經(jīng)營。