亳州經濟適用房買賣

經濟適用住房和商品房一樣，都會頒發《中華人民共和國房屋所有權》，如果是經濟適用房，會在產權證上附注一欄寫明是經濟適用住房。根據相關規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證后五年內不得上市出售。

超過五年出售，除了商品房交易過戶費用以外，出售人按原價出售給符合經濟適用住房的家庭且能提供由當地住房保障核心出具的同意其出售的證明的，免收土地*金，該住房性質仍為經濟適用住房；出售人不能提供該出售證明的，當地房地產交易管理核心應對其經濟適用住房面積部分收取相應價款15%土地*金，該住房取得完全產權，視為商品房。

經濟適用房買賣政策?——銷售對象

主要是家庭年工資收入3萬元以下的住房困難戶，同等條件下優先銷售給教師和離退休職工。

經適房買賣政策——購買程序

凡購買經濟適用房，須由職工所在單位（無固定職業者有戶口所在地街道辦事處）出具住房、收入情況調查和審查證明，由經濟適用房項目建設單位進行審核，符合條件后方可購買。

經濟適用房買賣政策——銷售價格

經濟適用房銷售的價格，按保本微利的原則確定。較低基準價為每平方米1500元，根據地段等方面情況不同，各處的房價有所不同。其銷售價格由以下因素構成：征地和拆遷補償、安置費；勘察設計和前期工程費；建安工程費；住宅小區基礎設施建設費；以上4項之和為基數的2%以下的管理費；貸款利息；稅金等。