安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易

經(jīng)濟(jì)適用房指的是已經(jīng)被國(guó)家作為規(guī)劃的建筑，是由城市的政府所組織的房地產(chǎn)公司或者集資建設(shè)房屋的單位所建造的，這樣的房子會(huì)以非常低的價(jià)錢向一些城市中收入比較低的家庭出售，這樣的住房是有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住房。下面就來(lái)看看2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)、流程以及注意事項(xiàng)。

2018-07-10 17:05:16

1、 2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)
2、安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

2018安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易稅費(fèi)

契稅：買方繳納房?jī)r(jià)款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交納，即交2%。城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。

買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下（含120平方米）的，每套250元；120平方米以上的，每套500元。

印花稅：買方房?jī)r(jià)款的0.5‰。

公共維修基金：購(gòu)房款的2%。

2018安丘<a href='http://www.s789789.com/baike/zhengche/' target='_blank' class='inlink-word-color'>經(jīng)濟(jì)適用房</a>交易稅費(fèi)

安丘經(jīng)濟(jì)適用房交易流程及注意事項(xiàng)

交易流程

憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭年收入在6萬(wàn)元以下的證明文件、居民身份證等證件，到開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。房屋土地管理部門在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦抵押登記手續(xù)。買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)和房地權(quán)屬證件。

注意事項(xiàng)

1、有些經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)到市區(qū)的公交線路和可選擇的站點(diǎn)又相對(duì)較少，幾年后的事至少無(wú)法讓購(gòu)房者犧牲現(xiàn)在的工作或事業(yè)。

2、同樣要搞清分?jǐn)偯娣e、使用面積等概念充分考察戶型、購(gòu)買時(shí)不追求大面積大的同時(shí)也增加房?jī)r(jià)、物業(yè)管理等費(fèi)用，應(yīng)更注重居室功能、在有條件進(jìn)行戶型選擇時(shí)，應(yīng)盡量以專業(yè)衡量標(biāo)準(zhǔn)去做選擇。

3、還需要注意起居、就餐、廚衛(wèi)就寢、儲(chǔ)藏工作、學(xué)習(xí)以及陽(yáng)臺(tái)。購(gòu)買前一定要問(wèn)清銷售許可證和產(chǎn)權(quán)等重要情況的基礎(chǔ)上，仔細(xì)研究清楚合同的每一項(xiàng)，并在補(bǔ)充條款中對(duì)交房時(shí)間、面積誤差、關(guān)鍵的配套設(shè)施加以約定。