安慶經濟適用房買賣

各個地區的經濟適用房性質基本相同，包括安慶的經濟適用房。

經濟適用房簡稱經適房，是針對中低收入家庭配售的社會保障住房，可分為一類經濟適用房和二類經濟適用房。

一類經濟適用房具有嚴格的申購條件，依據《申購經濟適用房（經適房）的規定》，申購人需符合條件才能申購，此外也有部分拆遷戶依據拆遷的優惠政策，取得一類經濟適用房名額。此類經濟適用房未滿五年不得上市交易，已滿五年的補交土地出讓金變為商品房后，可以上市交易。

二類經濟適用房主要是指房改房、集資建房和因為拆遷安置的經濟適用房等，房產證上多蓋有長條章，注明“按經濟適用房（經適房）管理”字樣，此類房屋不受五年不得轉讓的限制。

總之，安慶經濟適用房是可以買賣的。

2018年，在售的已購安慶經濟適用房一般分兩種情況處理：一種是已經住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。這是以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間，或經濟適用住房房屋所有權證的發證時間為準的。

一、已經住滿5年的安慶經濟適用房

對于已經住滿5年的安慶經濟適用房，業主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購安慶經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續即可。需要注意的是：按市場價格出售經濟適用住房后不能再次購買經濟適用住房和其他保障性質的住房。

二、尚未住滿5年的安慶經濟適用房

對于尚未住滿5年的安慶經濟適用房，由于政策規定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經濟適用房的業主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。以原購房價出售已購安慶經濟適用房的，出售人需提供原住房買賣合同、住房轉讓合同等證件。若出售家庭符合條件可再購買經濟適用住房。