鞍山經濟適用房申請

1、申請人持本人及配偶身份證、戶口本、結婚證原件及復印件，向戶口所在地的區(qū)房管局(申請人戶口在馬尾區(qū)的向馬尾區(qū)建設局)申請辦理經濟適用住房申購登記手續(xù)，領榷經濟適用住房申請審批表》。

2、申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》并備齊所需材料，向工作單位和主管部門辦理收入和住房證明(無工作單位的向居委會和街道辦事處辦理證明)手續(xù)后，報區(qū)房管局審核后，由區(qū)房管局上報市房管局復核。對申請人住房情況的核實由市房地產檔案館出具證明。

3、市房管局按照規(guī)定對申請人的申請材料進行復審和評分后，在相關網站上公示15天市房管局根據經濟適用住房建設進度和申請人的評分情況，按批次批準購房申請，對經批準的同一批次申請人，通過公開搖號的*，確定選房順序。

4、申請人持批準的《經濟適用住房申請審批表》和選房順序號，向經濟適用住房開發(fā)建設單位辦理選房和購房手續(xù)。按得分確定批準順序對符合經濟適用房申請條件的申請人，由市房管局按照申請人家庭的現住房面積、落戶時間以及困難情況等進行評分，以分數高低確定申購批準順序。

1、*公布鞍山經濟適用房價格單價目前基本都保持在2000元-3000元每平方米左右，具體價格參照當地政府公布情況。

2、稅務

對于已經住滿5年的經濟適用房，業(yè)主現在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。按市場價格出售已購經濟適用住房的，需憑契稅完稅憑證、房屋所有權證、住房轉讓合同等證件到房屋所在地國土資源和房屋管理局辦理交易、產權過戶手續(xù)即可。

準入標準新標準：

3、將3人及以上申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于39600元(月均3300元)”放寬到“低于6萬元(月均5000元)”

4、人均財產限額從“低于12萬元”放寬到“低于15萬元”，將2人及以下申請家庭的人均年可支配收入限額從“低于43560元(月均3630元)”放寬到“低于7。2萬元(月均6000元)”

5、人均財產限額從“低于13。2萬元”放寬到“低于18萬元”。

買賣新政策1、經濟適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。

6、政策規(guī)定滿5年后，補交土地出讓金把經適房轉為商品房后就可以合法銷售。

7、目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無效的，不受法律保護。