南京經濟適用房交易

南京購買經濟適用房是需要交稅的。在我們國家，對于已經住滿5年的經濟適用房來說，業主現在可以依照目前市場價格去進行出售，但是出售后還需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。購買經濟適用房除正常繳納1.5%的契稅以及5%的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金。

（1）轉讓方家庭向市房改辦提出上市申請，如實填寫《經濟適用住房轉讓申請表》，并提供相關上市材料。

（2）市房改辦收到轉讓方提供的上市材料，逐件校驗后出具收件收據。

（3）市房改辦對申請家庭提供的上市材料在5個工作日（不含法定節假日）內進行審核。初審、復審符合上市條件的予以上市確認；不符合上市條件的予以退件處理。

（4）符合上市條件的轉讓方需繳納政策性差價的，雙方任意一方持交銀行款單（現金轉賬支票）到市房改辦一樓1號財務窗口辦結交款手續，憑交款票據和個人身份證以及收件收據領取《南京市經濟適用房(上市)確認書》。符合上市條件的轉讓方無需繳納*金的，持個人身份證、收件收據到市房改辦2、3號窗口領取《南京市經濟適用住房(上市)確認書》或退件通知書。

（5）轉讓方與受讓方持《南京市經濟適用房(上市)確認書》（有*金的需帶*金結算票據）到房屋產權交易市場辦理相關交易手續。