無錫經(jīng)濟適用房買賣

1、我們知道經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的、具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋權(quán)屬證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。

2、那么我們對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。

3、而對于尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售、因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購、以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

1、經(jīng)濟適用房劃定未滿5年不得正式上市交易；政策規(guī)定一定要滿5年后，補交地皮出讓金把經(jīng)濟適用房轉(zhuǎn)為商品房后就可以賣。

2、經(jīng)濟適用房現(xiàn)在還未滿5年情況下，簽訂的交易合同是無效的，不受法律保護(hù)。經(jīng)濟實用房出售方可依照市場代價出售住滿5年的經(jīng)濟適用房。只需按房屋成交額的10％補交綜合地價款。

3、政策規(guī)定不容許按市場代價出售未住滿5年的經(jīng)濟實用房，只能以不高于購置時的單價出售，且只能出售給符合經(jīng)濟適用房購置條件的家庭。